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一天内交的购房定金能不能退还

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-22 山东聊城
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律师解答 共5条
  • 案件咨询助手
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    法律分析:
    (1)若开发商存在问题,像无销售资质、隐瞒房屋重大问题等,属于开发商违约,购房者可依据相关法律要求开发商双倍返还定金。
    (2)因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立,这种情况下定金应退还,双方均无需承担违约责任。
    (3)若因购房者自身原因,如临时改变主意不想购房,按照定金罚则,开发商有权不退还定金,因为交付定金一方不履行约定债务时,无权要求返还定金。

    提醒:
    在交付购房定金前,务必仔细了解开发商情况和房屋详情。若遇到定金退还纠纷,因不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    4 11小时前
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    (一)若因开发商无销售资质、隐瞒房屋重大问题等自身原因,购房者可收集相关证据,如销售资质文件、房屋问题证明等,与开发商协商要求双倍返还定金,协商不成可通过诉讼解决。
    (二)若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立,购房者可凭借相关不可抗力证明,如自然灾害报告等,要求开发商退还定金。
    (三)若因购房者自身原因不想购房,建议与开发商友好协商,看能否部分退还定金,尽量减少损失。

    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    9 12小时前
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    1.若因开发商问题,像无销售资质、隐瞒房屋重大问题,购房者可要求双倍退还定金。
    2.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法订立,定金应退还。
    3.若购房者自身原因不想买房,如临时改变主意,按定金罚则,开发商可不退定金。判断定金能否退还,关键看谁违约。
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    5 13小时前
  • 聊城诉讼咨询
    聊城诉讼咨询
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    结论:
    一天内交的购房定金能否退还取决于违约方是谁,开发商违约可要求双倍返还,不可归责于双方的事由应退还,购房者违约则无权要求退还。
    法律解析:
    依据《民法典》规定,定金合同是实践性合同。若开发商存在无销售资质、隐瞒房屋重大问题等违约行为,购房者可要求双倍返还定金。因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立,定金应退还。而如果是购房者自身原因,如临时改变主意不想购房,属于交付定金一方不履行约定债务,开发商有权不退还定金。在购房交定金时,定金退还问题较为复杂,涉及诸多法律细节。若你在购房定金退还方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    8 13小时前
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    1.一天内交的购房定金能否退还取决于具体情形。若开发商存在无销售资质、隐瞒房屋重大问题等过错,购房者可要求双倍返还定金;因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立,定金应退还;若因购房者自身原因不想购房,开发商有权不退还定金。
    2.解决措施与建议:
    -购房者在交付定金前,应仔细审查开发商的销售资质,全面了解房屋情况,避免因开发商问题陷入不利局面。
    -遇到不可抗力等情况,及时与开发商沟通,保留相关证据,协商退还定金。
    -若自身临时改变主意不想购房,交付定金前要慎重考虑,避免损失定金。
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    7 13小时前
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