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父亲再婚后农村宅基地要怎么分

4.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-22 河南驻马店
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  • 智能普法小助手
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    结论:
    农村宅基地不能继承分割,地上房屋可继承。父亲再婚前建成的宅基地房屋属其个人财产,去世后有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱由第一顺序继承人共同继承,含再婚配偶。再婚后新建或翻建部分属夫妻共同财产,先分配偶部分,剩余按规则继承。本集体经济组织成员可继承房屋并获宅基地使用权,非本集体经济组织成员可继承房屋但有使用限制,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
    法律解析:
    根据《民法典》相关规定,农村宅基地所有权归集体,其性质决定不能继承分割,但地上房屋作为公民的合法财产可以继承。对于父亲再婚前建成的房屋,属于其个人财产,去世后进入继承程序,遗嘱继承优先于法定继承,没有遗嘱时第一顺序继承人共同继承,再婚配偶作为配偶同样享有继承权。若再婚后对房屋有新建或翻建,新建或翻建部分因涉及夫妻共同投入,属于夫妻共同财产,需先分割出配偶的部分,剩余部分才开始继承。对于继承人是否为本集体经济组织成员,法律有不同规定,旨在保障集体土地的合理使用和分配。如果在继承房屋及宅基地使用方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    5 7小时前
  • 驻马店法务团
    驻马店法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)农村宅基地所有权归集体,不可继承分割,不过地上房屋能够继承。若父亲在再婚前建成房屋,该房屋属于其个人财产,去世后,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承,再婚配偶也在其中。
    (2)若再婚后对房屋进行新建或翻建,新建或翻建部分属于夫妻共同财产,需先分出配偶部分,剩余部分再按继承规则处理。
    (3)继承人身份不同,权益也有差异。本集体经济组织成员可依法继承房屋并取得宅基地使用权;非本集体经济组织成员可继承房屋,但不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。

    提醒:在处理农村宅基地房屋继承时,要注意区分房屋建设时间和是否有新建翻建情况,不同情形继承方式不同,建议咨询专业人士分析。
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    9 8小时前
  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.农村宅基地所有权归集体不可继承分割,不过地上房屋能够继承。若父亲再婚前房屋已建成,此为其个人财产,去世后有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则由配偶、子女、父母等第一顺序继承人,包括再婚配偶共同继承。
    2.若再婚后对房屋有新建或翻建,新建或翻建部分属于夫妻共同财产,需先分出配偶部分,剩余部分按继承规则处理。
    3.继承人是本集体经济组织成员,可依法继承房屋并取得宅基地使用权;非本集体经济组织成员可继承房屋,但不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。

    建议:在处理继承问题时,相关人员应明确房屋建设时间及是否有新建翻建情况,及时了解自身是否为集体经济组织成员,以确定自身的继承权利和义务。对于可能产生的继承纠纷,可通过协商或咨询专业法律人士解决。
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    2 8小时前
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)确定房屋状况。明确父亲再婚前房屋是否已建成,若建成属于其个人财产;若再婚后有新建或翻建,新建或翻建部分为夫妻共同财产。
    (二)查看遗嘱情况。有遗嘱按遗嘱继承;无遗嘱则由第一顺序继承人,包括再婚配偶、子女、父母共同继承。若有夫妻共同财产部分,先分出配偶部分,剩余再继承。
    (三)区分继承人身份。本集体经济组织成员可依法继承房屋并取得宅基地使用权;非本集体经济组织成员可继承房屋,但不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序为配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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    3 8小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.农村宅基地归集体,不可继承分割,但地上房屋能继承。若父亲再婚前房屋已建成,属其个人财产,去世后有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则由配偶、子女、父母共同继承,含再婚配偶。
    2.若再婚后对房屋新建或翻建,这部分属夫妻共同财产,先分配偶部分,剩余按上述规则继承。
    3.本集体经济组织成员可继承房屋并获宅基地使用权;非本组织成员可继承房屋,但不能翻建等,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
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    6 10小时前
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