买卖二手房卖方违约怎么办

二手房买卖卖方违约，买方维权措施如下：
一是查合同约定，若有违约责任条款，像违约金数额或计算方式，可要求卖方担责。
二是要求卖方继续履约，交付房屋并办过户。若卖方拒绝，可起诉强制履行。
三是若不想继续履行，可解除合同，让卖方返款并承担违约赔偿，含直接和可得利益损失。
四是提前收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据，方便维权。

结论：
二手房买卖中卖方违约，买方可视情况要求卖方按合同约定承担违约责任、继续履行合同或解除合同并获赔偿，同时要收集保存好相关证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约定履行义务。在二手房买卖里，若卖方违约，合同有明确违约责任条款的，买方能要求其按约定担责。买方也有权要求卖方继续履行交付房屋和办理过户登记的义务，若卖方拒绝，可通过诉讼强制其履行。若买方不想继续履行合同，可解除合同，让卖方返还已付款项并承担违约赔偿，赔偿含直接损失和可得利益损失。证据在维权中至关重要，合同、付款凭证、沟通记录等能证明交易情况和违约事实。若在二手房买卖中遇到卖方违约等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议和解决方案。

1.二手房买卖卖方违约，买方有多种维权途径。可按合同约定让卖方担责，也能要求继续履行合同或解除合同获赔偿。
2.具体措施如下：
-查看合同约定。若合同有明确违约责任条款，如违约金数额或计算方式，可要求卖方按约定承担责任。
-要求继续履行。买方有权要求卖方交付房屋并办理过户登记，若卖方拒绝，可向法院起诉请求强制履行。
-解除合同获赔偿。若不想继续履行合同，可解除合同，要求卖方返还已付款项并承担违约赔偿，赔偿含直接损失和可得利益损失。
3.建议买方在采取行动前收集保存好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便维权使用。

法律分析：
（1）当二手房买卖中卖方违约，若合同有明确违约责任条款，买方能依据约定要求卖方承担违约责任，比如按约定的违约金数额或计算方式进行赔偿。
（2）买方有要求卖方继续履行合同的权利，即让卖方交付房屋并办理过户登记。若卖方拒绝，买方可以通过向法院提起诉讼，请求强制履行合同。
（3）若买方不想继续履行合同，可选择解除合同，要求卖方返还已支付款项，同时卖方需承担违约赔偿责任，赔偿包含直接损失和可得利益损失。
（4）在维权行动前，买方要收集保存好相关证据，像合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据对维权至关重要。

提醒：
在二手房买卖维权中，证据收集要全面准确。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。