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楼上漏水弄坏楼下墙面楼下如何索赔

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-22 七台河
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律师解答 共5条
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    20人赞同了该解答
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    (一)固定证据要及时且全面,对漏水情况、墙面受损状况全方位拍照或录像,保留好现场,这是后续索赔的基础。
    (二)与楼上业主沟通时,态度要平和理性,沟通过程进行录音,若楼上承认责任并愿意赔偿,及时达成书面协议,明确赔偿金额、修复方式等关键内容。
    (三)协商不成时,尽快请有资质的鉴定机构对漏水原因和损失进行鉴定,以确定责任和损失金额,为诉讼做好准备。
    (四)向法院提起诉讼,要准备充分证据,如照片、录像、鉴定报告等,支持自己的诉求。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。楼上业主若因自身过错导致楼下漏水受损,应承担相应侵权责任。
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    9 11小时前
  • 七台河法务
    七台河法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.固定证据:对漏水及墙面受损情况拍照或录像,保留现场。
    2.沟通协商:和楼上业主沟通,要求其担责,沟通过程可录音。若对方认责愿赔,就赔偿金额和修复方式达成书面协议。
    3.鉴定起诉:协商不成,找鉴定机构确定责任和损失金额。凭报告起诉,要求对方赔偿墙面修复费等损失,诉讼中要提供充足证据。
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    3 11小时前
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    楼下因楼上漏水索赔,可先固定证据与楼上沟通协商,协商不成则请鉴定机构鉴定后向法院起诉。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。楼上漏水导致楼下墙面受损等情况,若经鉴定是楼上原因所致,楼上业主就构成侵权,需承担修复和赔偿责任。楼下业主先固定证据,这是为后续维权提供事实依据;与楼上沟通并达成书面协议是较为便捷的解决方式。若协商无果,通过有资质的鉴定机构鉴定,能明确责任和损失,为诉讼提供有力支撑。在诉讼中,充分的证据是胜诉的关键。如果在处理此类问题时遇到难题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    7 13小时前
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分4.9 “经验丰富”
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    楼下业主遭遇楼上漏水问题,应合理合法索赔。当发现漏水情况,需及时采取措施维护自身权益。
    1.固定证据,对漏水及墙面受损情况进行拍照或录像,保留现场,这是索赔的基础。
    2.与楼上业主沟通,要求其承担修复和赔偿责任,沟通过程可录音。若双方达成一致,可签订书面协议明确赔偿金额和修复方式。
    3.若协商不成,可请有资质的鉴定机构对漏水原因和损失进行鉴定,确定责任归属和损失金额。
    4.凭借鉴定报告向法院提起诉讼,要求楼上业主承担侵权责任,赔偿修复墙面费用及其他财产损失。诉讼中要提供充分证据支持诉求。
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    9 13小时前
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)楼下业主索赔时,固定证据是关键的第一步。通过拍照、录像等方式记录漏水情况和墙面受损状况,能为后续的沟通或诉讼提供直观的事实依据。
    (2)与楼上业主沟通并保留录音,是一种理性解决问题的方式。若双方能达成书面协议,明确赔偿金额和修复方式等内容,可高效解决纠纷。
    (3)当协商无果,委托有资质的鉴定机构进行鉴定,能科学地确定责任归属和损失金额,为诉讼提供有力的专业支撑。
    (4)向法院提起诉讼是维护自身权益的重要途径,但需注意提供充分证据,以确保诉求得到支持。

    提醒:
    索赔过程中要及时固定证据,避免证据灭失。不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
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    3 14小时前
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