婚前签贷款房赠与协议有没有效力

（一）签订婚前贷款房赠与协议时，要确保协议体现双方真实意愿，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，双方具备民事行为能力，这样能保证协议在基础层面有效。
（二）由于贷款房存在抵押，若想完成房屋所有权转移，需先还清贷款解除抵押。
（三）为避免赠与人随意撤销赠与，签订协议后应及时办理公证或过户登记，经过公证的赠与协议，赠与人不能随意撤销。
（四）若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人可撤销赠与，受赠人要避免此类情况发生。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前签贷款房赠与协议通常有效，前提是双方自愿、内容合法、不违背公序良俗且有民事行为能力。
2.贷款房有抵押，产权受限，要转移所有权得先还清贷款解押。
3.过户前，赠与人可撤销赠与，但公证协议除外；若受赠人有严重侵害行为，赠与人也能撤销。
4.签协议后，建议尽快公证或过户，保障受赠人权益。

结论：
婚前签贷款房赠与协议通常有效，但因贷款房产权不自由，需还清贷款解除抵押才能转移所有权，未过户前赠与人可撤销，经公证的除外，受赠人有法定情形赠与人也可撤销，建议及时公证或过户保障权益。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效的条件包括双方意思表示真实、内容不违法违规、不违背公序良俗且双方有相应民事行为能力，婚前贷款房赠与协议满足这些条件时是有效的。然而贷款房因存在抵押，产权受限，只有还清贷款解除抵押后才能完成房屋所有权转移。在未办理过户登记前，一般情况下赠与人可在赠与财产权利转移前撤销赠与，不过经过公证的赠与协议具有更强的效力，赠与人不能随意撤销。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等，赠与人同样可撤销赠与。为保障受赠人的权益，在签订协议后应及时办理公证或过户登记。如果您在婚前贷款房赠与方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前签贷款房赠与协议通常有效，前提是协议体现双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。
2.但贷款房因存在抵押，产权受限，完成房屋所有权转移需先还清贷款解除抵押。在未过户登记前，赠与人一般可撤销赠与，不过经过公证的协议除外。此外，若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人也能撤销赠与。
3.为保障受赠人权益，签订协议后应及时办理公证或过户登记。