二手房买卖评估价高怎么处理

法律分析：
（1）因评估机构失误导致评估价高时，有权要求该机构重新评估，这是基于服务合同中评估机构应提供准确评估结果的义务。若其拒绝，向相关监管部门投诉是维护自身权益的合法途径。
（2）买卖双方对评估结果有异议，共同委托更权威机构重新评估并按新价交易，体现了双方在交易中的平等协商和自主决定权。
（3）评估价高影响贷款额度，买方与银行沟通争取合理额度，是在金融借贷关系中维护自身贷款权益的表现。与卖方协商降价也是常见的解决方式。
（4）协商不成时，按合同约定处理评估价及价格调整问题，遵循了契约精神。若合同无约定且合同目的无法实现，解除合同需谨慎考虑违约责任。

提醒：处理二手房评估价高问题时，要注意保留好相关沟通记录和证明材料。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析解决方案。

（一）若因评估机构失误致评估价高，要求该机构重新评估，若拒绝，向房地产评估行业协会等相关监管部门投诉。
（二）对评估结果有异议，买卖双方共同委托更权威的评估机构重新评估，按新评估价交易。
（三）因评估价高影响贷款额度，买方与银行沟通，说明情况并提供相关证明材料争取合理贷款额度，也可与卖方协商降低房屋成交价。
（四）协商不成，查看合同中对评估价及价格调整的约定并按约定处理；若无约定且因评估价高致合同目的无法实现，可考虑解除合同，但要注意是否需承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.若评估价高是评估机构失误所致，可要求其重新评估，若遭拒，可向监管部门投诉。
2.买卖双方对评估结果有异议，可共同委托权威机构重新评估，按新价交易。
3.因评估价高影响贷款额度，买方与银行沟通争取合理额度，也可和卖方协商降价。
4.协商不成，看合同约定处理；无约定且合同目的无法实现，可考虑解约，但要留意违约责任。

结论：
二手房买卖评估价高，可根据不同情况处理。因评估机构失误可要求重评或投诉；对结果有异议可共同委托重评并按新价交易。影响贷款额度可与银行沟通或和卖方协商，协商不成按合同约定处理，无法实现合同目的可考虑解约但要注意违约责任。
法律解析：
依据民法典等相关法律，在二手房交易中，评估机构有义务提供准确评估。若其失误导致评估价高，要求重新评估是合理诉求，拒绝时向监管部门投诉是维护自身权益的途径。买卖双方共同委托重评并按新价交易，体现了意思自治原则。当评估价影响贷款额度，与银行沟通争取合理额度是正常的信贷协商行为，和卖方协商降价是基于合同双方的平等协商权利。合同约定具有法律效力，按约定处理评估价及价格调整问题是遵循契约精神。若合同无约定且无法实现合同目的，解除合同是法定的救济手段，但违约方需承担相应责任。若遇到类似二手房评估价高的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。