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结婚前两人一起买房协议有无效力

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-23 陕西安康
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律师解答 共5条
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    68人赞同了该解答
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    (一)签订婚前共同买房协议前,双方应确保自身具备相应民事行为能力,仔细审查协议条款,保证是基于真实意愿签订,且内容不违法违规、不违背公序良俗。
    (二)协议里要清晰明确双方对房屋的出资比例、产权份额、使用管理等重要事项,避免模糊表述。
    (三)签订过程中要避免出现欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,同时不能以规避限购政策等违法违规为目的。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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    1 12小时前
  • 安康答疑法务
    安康答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.婚前两人一起买房签的协议一般有法律效力。只要双方有相应民事行为能力,协议是真实意愿表达,内容不违法违规、不违背公序良俗,协议就有效。
    2.这种协议能明确出资比例、产权份额、使用管理等,可避免日后纠纷,没做产权登记也对双方有约束力。
    3.若协议存在欺诈、胁迫等情况,或有规避限购政策等违法目的,可能会被认定无效。
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    8 12小时前
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    婚前两人一起买房协议一般具有法律效力,但存在欺诈、胁迫等情形或涉及违法违规目的时可能无效。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,具备相应民事行为能力的双方,基于真实意思表示,且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,婚前共同买房协议即为有效。此协议可明确双方对房屋的出资比例、产权份额、使用管理等事项,即便未进行产权登记,也能在双方之间产生约束力。然而,若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形,或者涉及规避限购政策等违法违规目的,协议效力会受影响,可能被认定无效。

    如果您在婚前买房协议方面存在疑问,或者不确定自己签订的协议是否有效,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    3 14小时前
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    婚前两人一起买房协议一般具有法律效力。前提是双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。此协议能明确双方对房屋的出资比例、产权份额、使用管理等事项,即便未进行产权登记,也对双方有约束力,可避免日后纠纷。

    但存在一些情况会影响协议效力。若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形,会被认定无效。若协议涉及规避限购政策等违法违规目的,其效力也会受影响。

    为保障协议效力和双方权益,签订协议时应确保意思表示真实,内容合法合规。可咨询专业法律人士,必要时进行公证,增强协议证明力。
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    4 15小时前
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)婚前两人一起买房协议一般具有法律效力。只要双方具备相应民事行为能力,协议是真实意思表示,且内容不违法、不违背公序良俗,协议就有效。
    (2)该协议能明确双方对房屋的出资比例、产权份额、使用管理等内容,可有效避免日后产生纠纷。即便未进行产权登记,协议在双方之间也有约束力。
    (3)但存在一些导致协议无效的情形。比如协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况,或者协议以规避限购政策等违法违规为目的,其效力会受影响。

    提醒:
    签订婚前共同买房协议时要确保意思真实、内容合法。若协议情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
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    6 16小时前
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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