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夫妻在婚姻内签的房产赠与协议有效吗

4.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-23 广西河池
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律师解答 共5条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
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    结论:
    夫妻婚姻内签订的房产赠与协议通常有效,但过户前赠与人一般可行使任意撤销权,经公证的赠与协议不可随意撤销,存在欺诈、胁迫等情形时当事人可请求法院撤销协议。
    法律解析:
    依据民法典规定,民事法律行为满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗这几个条件,即为有效。夫妻在婚姻内签订的房产赠与协议,若符合上述条件,便具有法律效力。然而,对于房产赠与,在过户前赠与人享有任意撤销权,这是为了保护赠与人的权益,使其在未完成物权转移前有反悔的机会。不过,若赠与协议经过公证,其公信力和稳定性增强,赠与人不能随意撤销,受赠方有权要求履行协议并办理过户。若签订协议时存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况,当事人可通过向法院请求来撤销该协议。若在夫妻房产赠与方面遇到法律问题或对相关法律规定存在疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    8 11小时前
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.夫妻婚姻内签订的房产赠与协议通常有效,前提是协议体现双方真实意愿,内容不违法且不违背公序良俗。不过房产赠与在过户前赠与人有任意撤销权,可反悔撤销赠与。
    2.若赠与协议经过公证,赠与人不能随意撤销,受赠方可要求其履行协议并协助办理过户。
    3.若存在欺诈、胁迫等情况,当事人能请求法院撤销协议。

    解决措施和建议:
    一是受赠方若想保障权益,可要求对赠与协议进行公证。
    二是签订协议时要确保过程合法合规,避免出现欺诈、胁迫等可撤销情形。
    三是双方应充分了解自身权利义务,谨慎对待房产赠与行为。
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    9 12小时前
  • 婚姻家庭法务团
    婚姻家庭法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)夫妻婚姻内签订的房产赠与协议通常是有效的,前提是协议体现双方真实意愿,且内容合法合规、不违背公序良俗。这意味着双方基于自愿达成的房产赠与约定,受法律保护。
    (2)在房产过户前,赠与人享有任意撤销权,即可以反悔撤销赠与。但要是赠与协议经过公证,赠与人就不能随意撤销,受赠方能够要求赠与人依约协助办理过户。
    (3)若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况,当事人可向法院请求撤销该协议。

    提醒:
    夫妻签订房产赠与协议时要谨慎考虑,若希望赠与不可随意撤销,可办理公证。遇到欺诈、胁迫等情况,及时通过法律途径维护权益,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    3 14小时前
  • 河池优选法务
    河池优选法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)签订房产赠与协议时,双方要确保协议是真实意思表示,内容不违法违规且不违背公序良俗,以保障协议有效。
    (二)受赠方若想保障自己权益,可要求对赠与协议进行公证,避免赠与方在过户前撤销赠与。
    (三)若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况,当事人应及时收集证据,向法院请求撤销协议。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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    8 15小时前
  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
    评分4.9 “服务优质”
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    1.夫妻婚内签的房产赠与协议,若为双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,通常有效。
    2.过户前,赠与人有任意撤销权,可反悔撤销赠与。
    3.若协议经过公证,赠与人不能随意撤销,受赠方可要求其协助过户。
    4.若存在欺诈、胁迫等情况,当事人能请求法院撤销协议。
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    2 16小时前
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