结论:
房东提前结束租期的赔偿金额要依具体情况确定,合同有约定按约定执行,无约定则赔偿租客实际损失,构成根本违约的还需承担可得利益损失,有争议可先协商,协商不成可诉讼。
法律解析:
根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同中有关于房东提前解约的违约赔偿条款,那么就应按照合同约定来确定赔偿金额,比如约定支付一定月数租金作为违约金。当合同未约定时,租客有权要求房东赔偿实际损失,像寻找新住所的搬家费、重新租房租金上涨的额外支出等直接经济损失。若房东提前解约构成根本违约,租客还能主张可得利益损失。在实际处理赔偿问题时,双方可先进行协商,若协商无果,租客可以通过诉讼途径维护自身合法权益。如果大家在遇到此类房东提前结束租期的赔偿问题时,拿不准该如何处理,欢迎向专业法律人士咨询。