房子出租后租客出事算谁的

结论：
房子出租后租客出事，责任划分要根据具体情况判断，可能由房东担责，也可能由租客自行承担或因第三人原因导致房东无责。
法律解析：
依据民法典规定，房东有义务提供符合安全居住条件的房屋。若房屋本身质量问题或安全隐患致使租客出事，像房屋年久失修天花板掉落砸伤租客，房东需承担相应责任。若租客自身过错如违规使用电器引发火灾，或第三人进入房屋伤害租客，房东通常无责。另外，若房东未履行法定或约定的维修义务影响租客安全，也可能担责；若房东已尽合理义务，是租客不当行为导致的后果，则由租客自行承担。在实际生活中，房屋租赁情况复杂多样，责任认定并非一目了然。若遇到类似纠纷难以判断责任归属，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。