结论:
婚前财产的房产证可以更改,全款购买的房产产权人可自主决定更改;有婚前贷款且婚后共同还贷的,更改需考虑另一方权益,加配偶名字要经银行同意,更改都需按规定到不动产登记机构办理手续。
法律解析:
根据相关法律规定,对于一方婚前个人全款购买的房产,其产权人对房产拥有完全的处分权,所以有权自主决定通过赠与、买卖等方式对房产证进行更改,像增加或减少产权人名字、变更产权人信息等操作都是可行的。而对于存在婚前贷款且婚后夫妻共同还贷的房产,由于涉及到夫妻双方的权益以及银行的抵押权,若要更改房产证,比如加配偶名字,就需要经过银行同意,因为这会影响抵押物的权益人。更改房产证必须按规定前往不动产登记机构办理手续,要准备好申请书、身份证明、房产证等材料。如果大家在婚前财产房产证更改方面遇到疑问或者需要进一步了解相关法律程序,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供详细的法律建议和帮助。