房屋租赁中押金和违约金的算法是什么

结论：
房屋租赁中，无特别约定且承租人无违约，租赁关系结束出租人应全额退还押金；违约金数额有约定从约定，过高或过低可请求调整；押金和违约金可同时主张，以弥补损失为限。
法律解析：
在房屋租赁里，押金是保障房屋及设施完好、租金支付等由承租人交付给出租人的款项，若承租人无违约行为，租赁关系结束出租人自然应退还。违约金是违约方需支付给对方的金钱，有约定按约定执行，但不能过分偏离违约造成的损失。当约定违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构减少；过分低于时可请求增加。像合同约定违约金为月租金2倍，承租人提前解约，出租人可主张，但实际损失远低时承租人能请求调整。押金和违约金可同时主张，不过目的是弥补损失。如果遇到房屋租赁中押金退还、违约金数额等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。