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法院判房产二人共有该怎么去执行

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-25 上海青浦区
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律师解答 共5条
  • 案情解析法务
    案情解析法务
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    法院判决房产二人共有后,若一方不配合执行,另一方申请强制执行是合理合法的途径。这既保障了判决的权威性,也维护了当事人的合法权益。
    1.申请强制执行时,申请人要向法院提交强制执行申请书及生效判决书等材料。之后法院会受理并向被执行人发执行通知,责令其配合共有登记等。
    2.若被执行人仍不配合,对于产权登记,法院会向不动产登记部门发协助执行通知书,登记部门据此将房产登记为双方共有。
    3.若一方实际占有房产却拒绝另一方合理使用,法院可先调解确定使用方案,必要时强制被执行人保障另一方使用权益。

    建议申请人及时收集相关材料申请强制执行,法院应高效推进执行流程,保障当事人合法权益尽快实现。
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    7 4小时前
  • 青浦区诉讼咨询
    青浦区诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当法院判决房产为二人共有,但一方不配合执行时,另一方有权向法院申请强制执行。申请人要做的第一步是向法院提交强制执行申请书,并附上生效判决书等必要材料。
    (2)法院受理强制执行申请后,会向被执行人发出执行通知,要求其履行配合共有登记等相关义务。
    (3)若被执行人依旧不配合,对于产权登记事项,法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书,登记部门会据此将房产登记为双方共有。
    (4)如果存在一方实际占有房产却拒绝另一方合理使用的情形,法院会先通过调解等方式确定双方使用方案,必要时会强制被执行人保障另一方的使用权益。

    提醒:申请强制执行时要确保材料完整准确。不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
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    2 6小时前
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)申请人准备好强制执行申请书以及生效判决书等材料,向法院提交以启动强制执行程序。
    (二)法院受理申请后,会向被执行人发出执行通知,要求其履行配合共有登记等相关义务。
    (三)若被执行人依旧不配合,对于产权登记事项,法院会向不动产登记部门发协助执行通知书,让登记部门将房产登记为双方共有。
    (四)若一方实际占有房产却拒绝另一方合理使用,法院先通过调解确定使用方案,必要时强制被执行人保障另一方使用权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。此条虽未直接针对房产共有登记,但体现了法院对不履行义务的被执行人可采取强制手段,与上述执行流程的强制性质相符。
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    7 6小时前
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.法院判决房产两人共有,若一方不配合,另一方可以申请强制执行。
    2.申请人要向法院交强制执行申请书和生效判决书等材料。法院受理后,会通知被执行人履行共有登记等义务。
    3.若被执行人还不配合,法院会给不动产登记部门发协助执行通知,完成共有登记。
    4.若一方占房不让另一方合理使用,法院会调解确定使用方案,必要时强制保障权益。
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    9 7小时前
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    法院判决房产二人共有后,一方不配合执行,另一方可申请强制执行,法院会按流程采取措施保障权益。
    法律解析:
    根据相关法律规定,当法院作出房产二人共有的判决后,具有强制执行力。若一方不配合,另一方申请强制执行是合法有效的途径。申请人向法院提交强制执行申请书及生效判决书等材料,法院受理后会通知被执行人履行义务。若被执行人依旧不配合,对于产权登记,法院可要求登记部门协助办理;对于房产使用问题,法院会通过调解等确定使用方案,必要时强制保障权益。如果大家在房产共有执行方面遇到类似问题,或者对相关法律流程还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    6 8小时前
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