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合同没满期房东叫搬出该如何做

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-25 海南省直辖
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律师解答 共5条
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    53人赞同了该解答
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    1.房东在合同未到期时要求租户搬出,此行为构成违约,租户有权维护自身权益。
    2.租户可先与房东协商,表明其行为违反合同约定,要求继续履行合同,同时告知违约需承担赔偿损失等违约责任。
    3.若协商不成,租户需收集租赁合同、租金支付凭证、房东要求搬出的聊天记录或通知等证据。
    4.租户可向法院提起诉讼,既可以要求房东继续履行合同以保障按约使用房屋的权利,也可以选择解除合同,让房东承担违约责任并赔偿提前搬出产生的损失,如找新住所和搬家的费用等。依据法律,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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    1 12小时前
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)房东在合同未到期时要求租户搬出,此行为明显违反合同约定,构成违约。根据法律规定,违约方需承担相应责任。
    (2)租户可先与房东协商,指出其违约事实,要求继续履行合同,并告知违约需承担赔偿损失等违约责任。
    (3)若协商不成,租户要收集租赁合同、租金支付凭证、房东要求搬出的相关记录等证据。
    (4)租户可向法院起诉,有两种诉求选择:一是要求房东继续履行合同,保障自己使用房屋的权利;二是解除合同,要求房东承担违约责任,赔偿提前搬出造成的如找房、搬家等费用。

    提醒:
    遇到此类情况,租户要及时收集证据,不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
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    1 13小时前
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若房东在合同没满期时要求租户搬出,租户可先与房东沟通,指出其违约行为,要求继续履行合同,并说明违约需承担赔偿损失等责任。
    (二)若协商不成,租户要收集租赁合同、租金支付凭证、房东要求搬出的聊天记录或通知等证据。
    (三)租户可向法院起诉,既可以要求房东继续履行合同,保障自己使用房屋的权利;也能选择解除合同,让房东承担违约责任,赔偿提前搬出造成的损失,像找新住所、搬家的费用等。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    8 14小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.房东在合同未到期时要求租户搬出,此行为构成违约。
    2.租户可先与房东协商,指出其违约之处,要求继续履行合同,并告知违约需担责,如赔偿损失。
    3.协商不成,租户收集租赁合同、租金支付凭证、通知等证据。
    4.可起诉要求房东继续履约,也可解除合同并让其担责,赔偿找房、搬家等损失。
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    8 15小时前
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分4.9 “值得推荐”
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    结论:
    合同没满期房东叫搬出构成违约,租户可先协商,协商无果可收集证据起诉维权。
    法律解析:
    根据法律规定,当事人一方不履行合同义务应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。合同没满期房东叫租户搬出,此行为违反了合同约定,构成违约。租户遇到这种情况,可先与房东协商,指出其违约行为,要求继续履行合同,并告知其违约需担责。若协商不成,租户要收集租赁合同、租金支付凭证、房东要求搬出的聊天记录或通知等相关证据。之后可向法院起诉,既可以要求房东继续履行合同,保障自己使用房屋的权利,也能选择解除合同,让房东承担违约责任并赔偿提前搬出造成的损失,像找新住所、搬家的费用等。如果您在租房过程中也遇到类似的问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
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    1 15小时前
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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