法律分析:
(1)合同有明确约定租赁未到期不退押金且无特殊情况时,房东按约定可不退还押金,这体现了合同的约定优先原则,双方应遵守合同条款。
(2)若因房东违约导致租客提前解约,像房屋有重大质量问题影响使用,租客不仅有权要求退还押金,还能主张赔偿,因为房东的违约行为致使租客无法正常使用租赁物。
(3)因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法履行,押金应退还,这遵循了公平原则,双方都无过错不应由一方承担损失。
(4)租客无违约行为,提前与房东协商一致解除合同,通常也可退还押金,协商一致体现了双方意思自治。
提醒:在租赁商铺时,应仔细阅读合同条款。遇到纠纷时,要保留好相关证据,不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。