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租赁商铺未到期能否退还押金

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-25 陕西西安
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律师解答 共5条
  • 法律小助手
    法律小助手
    85人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)合同有明确约定租赁未到期不退押金且无特殊情况时,房东按约定可不退还押金,这体现了合同的约定优先原则,双方应遵守合同条款。
    (2)若因房东违约导致租客提前解约,像房屋有重大质量问题影响使用,租客不仅有权要求退还押金,还能主张赔偿,因为房东的违约行为致使租客无法正常使用租赁物。
    (3)因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法履行,押金应退还,这遵循了公平原则,双方都无过错不应由一方承担损失。
    (4)租客无违约行为,提前与房东协商一致解除合同,通常也可退还押金,协商一致体现了双方意思自治。

    提醒:在租赁商铺时,应仔细阅读合同条款。遇到纠纷时,要保留好相关证据,不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    7 13小时前
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)仔细查看租赁合同条款,明确其中关于押金退还的具体约定,按约定执行。
    (二)若认为是房东违约导致提前解约,要收集房屋存在重大质量问题等相关证据,以此要求退还押金和赔偿。
    (三)遇到不可抗力等不可归责于双方的事由,及时与房东沟通,协商退还押金事宜。
    (四)租客无违约想提前解约,可积极与房东友好协商,争取达成一致退还押金。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明若一方违约,另一方有权要求其承担相应责任,在租赁关系中,当房东违约时租客可依此要求退还押金并赔偿。
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    8 14小时前
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.租赁商铺未到期退押金,要按租赁合同和实际情况定。合同约定未到期不退且无特殊情况,房东可不退。
    2.若因房东违约致租客提前解约,像房屋有重大质量问题,租客能要求退押金并索赔。
    3.因不可抗力等不可归责双方的原因使合同无法履行,押金应退还。
    4.租客无违约,提前和房东协商一致解约,通常也可退押金。
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    1 14小时前
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    租赁商铺未到期能否退还押金,要依据合同约定和具体情形判断,不同情况处理方式不同。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同明确约定租赁未到期不退押金,且无特殊情况,房东可依约不退还。但要是房东违约导致租客提前解约,像房屋有重大质量问题影响使用,租客不仅有权要求退还押金,还可主张赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法履行,押金应退还。若租客无违约行为,提前与房东协商一致解除合同,通常也能退还押金。在遇到租赁商铺押金退还问题时,若自身难以判断情况,可向专业法律人士咨询,以便更好地维护自己的合法权益。
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    1 15小时前
  • 在线法律顾问
    在线法律顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.租赁商铺未到期押金能否退还,要综合租赁合同约定和实际情况判断。若合同明确未到期不退且无特殊情况,房东可不退还。
    2.若因房东违约致租客提前解约,像房屋有重大质量问题影响使用,租客不仅能要求退还押金,还可主张赔偿。
    3.因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法履行,押金应退还。
    4.租客无违约,提前与房东协商一致解除合同,通常也能退还押金。

    解决措施与建议:签订租赁合同时明确押金退还情形;遇到纠纷先友好协商,协商不成可收集证据通过法律途径解决。
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    9 16小时前
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