法律分析:
(1)房产证写兄弟名字形成了房屋共有关系。在分配权益时,遵循约定优先原则,若兄弟间有关于房屋分配的约定,那么就按照该约定来分配房屋权益,这体现了当事人意思自治。
(2)当没有约定或者约定不明确时,以出资额来确定各自份额,按出资比例分配房屋权益,如此能体现公平原则,谁出资多就多分配。
(3)若无法确定出资额,法律视为等额享有,这是为了在无法明确出资情况时,给出一个合理的分配方式。
(4)在分配途径上,先协商并签订书面分配协议是较为友好和高效的方式,能明确双方权益和后续处理办法。若协商不成,可通过向法院起诉,由法院依据出资情况、对房屋贡献等实际情况进行裁判。
提醒:
在协商分配房屋权益时,签订书面协议要确保内容明确具体。起诉时要准备好出资等相关证据,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。