二手房卖方不配合办理违约怎么办

法律分析：
（1）当二手房卖方不配合办理手续构成违约时，合同有违约责任约定的，买方能按约定让卖方承担责任，比如要求其支付违约金，这是依据合同自治原则，合同约定对双方有约束力。
（2）买方书面催告卖方在合理期限配合办理手续是一种有效途径。若卖方仍不履行，买方有权解除合同，同时可要求卖方返还已支付款项并赔偿损失，这里的损失涵盖房屋差价等可得利益损失，以弥补买方因卖方违约遭受的经济损失。
（3）若买方想继续履行合同，可向法院起诉，请求强制卖方履行合同义务配合办理手续，借助司法力量保障自身合同权益。
（4）在整个过程中，收集相关证据至关重要，像合同、沟通记录、付款凭证等，这些证据是买方维护自身合法权益的有力支撑。

提醒：采取行动前务必收集好相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定。仔细看合同里对违约责任的规定，若有明确条款，就按约定让卖方承担责任，比如要求其支付违约金。

（二）书面催告。以书面形式催告卖方在合理时间内配合办理手续，若卖方依旧不履行，买方有权解除合同，要求卖方返还已付款项并赔偿损失，像房屋差价等可得利益损失也可要求赔偿。

（三）起诉维权。若买方想让合同继续履行，可向法院起诉，请求强制卖方履行合同义务配合办理手续。

（四）收集证据。在行动前收集好相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，保障自己的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若二手房卖方不配合办手续，构成违约。先看合同里违约责任的约定，有明确规定的，可要求卖方按约定担责，像支付违约金。
2.书面催告卖方在合理时间内配合办理，若其仍不履行，买方有权解约，要求返还已付款项并赔偿损失，含房屋差价等。
3.若想继续履行合同，可起诉，请求法院强制卖方配合办理。
4.行动前收集合同、沟通记录、付款凭证等证据，维护自身权益。

结论：
二手房卖方不配合办理手续构成违约，买方可按合同约定追责、书面催告、解除合同索赔或起诉要求继续履行，同时要注意收集证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同依法成立后，各方都应全面履行义务。二手房交易中，卖方不配合办理手续违反了合同约定，属于违约行为。若合同有违约责任的明确约定，买方按约定让卖方担责，像要求支付违约金，这是合理合法的。买方书面催告卖方在合理期限履行，若卖方依旧不履行，买方解除合同并要求返还已付款项、赔偿包括房屋差价等损失，是对自身权益的正当维护。若买方想继续履行合同，向法院起诉请求强制卖方配合办理手续，也会得到法律支持。在整个过程中，收集合同、沟通记录、付款凭证等相关证据，能有效证明交易事实和对方违约情况，对维护自身合法权益至关重要。如果在二手房交易中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。