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房屋租赁合同欺诈认定标准是什么

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-26 广西百色
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律师解答 共5条
  • 房产争议调解法务
    房产争议调解法务
    21人赞同了该解答
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    结论:若房屋租赁合同存在故意告知虚假情况或隐瞒真实情况、欺诈行为与对方签约有因果关系、欺诈方有欺诈故意、对方因欺诈陷入错误认识并违背意愿签约等情形,受欺诈方有权请求撤销合同并要求赔偿损失。
    法律解析:根据民法典规定,认定房屋租赁合同欺诈需从多方面考量。房东故意隐瞒房屋重大质量问题或无合法出租权等情况,属于故意告知虚假或隐瞒真实情况。租客因这些欺诈行为才签订合同,说明欺诈行为与签约有因果关系。而房东以诱使租客签约为目的实施欺诈,体现了欺诈的故意。租客基于错误认知签订对自己不利的合同,是因欺诈陷入错误认识并作出违背真实意愿的表示。当符合这些条件时,受欺诈方可以通过向法院或仲裁机构请求撤销合同,还能要求欺诈方赔偿损失。如果您在房屋租赁中遇到类似可能涉及欺诈的情况,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    3 01-26
  • 百色答疑法务
    百色答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    房屋租赁合同欺诈认定需综合多方面因素。若房东故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,像隐瞒房屋重大质量问题、无合法出租权等,且欺诈行为与租客签订合同存在因果关系,欺诈方有欺诈故意以诱使租客签约,租客因欺诈陷入错误认识并违背真实意愿签约,就可认定为欺诈。

    符合上述条件时,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,还能要求欺诈方赔偿损失。

    为避免此类情况发生,租客在签约前应仔细核查房屋产权证明、实地查看房屋状况等。若发现可能存在欺诈,要及时收集证据,必要时通过法律途径维护自身权益。
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    8 01-26
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)认定房屋租赁合同欺诈,首先要看是否存在故意告知虚假情况或隐瞒真实情况。像房东隐瞒房屋重大质量问题、无合法出租权等,这属于欺诈的表现形式。
    (2)欺诈行为与对方签订合同的意思表示需存在因果关系。也就是说租客是因为受到欺诈才签订了合同,若没有欺诈行为,租客可能不会签订。
    (3)欺诈方要有欺诈的故意,其目的是诱使对方签订合同。这种故意体现了欺诈方主观上的恶意。
    (4)对方要因欺诈陷入错误认识,并作出违背真实意愿的意思表示。租客基于错误认知签订对自己不利的合同,就符合这一条件。当符合这些条件时,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,还能要求赔偿损失。

    提醒:在签订房屋租赁合同时,要仔细核实房屋情况和房东的相关权利,若怀疑存在欺诈,及时咨询专业法律意见。
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    6 01-26
  • 法律服务导航
    法律服务导航
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)在判断房屋租赁合同是否存在欺诈时,要仔细审查房东是否有故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的行为,比如了解房屋是否有重大质量问题、房东有无合法出租权等。
    (二)确认租客签订合同的行为与欺诈行为之间是否存在因果关系,也就是看租客是不是因为受欺诈才签订的合同。
    (三)判断房东是否具有欺诈的故意,其目的是不是诱使租客签订合同。
    (四)看租客是否因欺诈陷入错误认识,并且作出了违背自己真实意愿的意思表示,是否签订了对自己不利的合同。

    如果符合上述欺诈认定条件,受欺诈的租客有权请求法院或仲裁机构撤销合同,同时还能要求欺诈方赔偿损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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    4 01-26
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.欺诈表现:房东故意说假话或藏着真实情况,像隐瞒房屋质量问题、没有出租权等。
    2.因果关系:租客是因为被欺诈才签的合同。
    3.欺诈故意:房东就是想骗租客签合同。
    4.错误决策:租客因受骗产生错误认知,签了不利合同。
    符合这些条件,受欺诈方可以让法院或仲裁机构撤销合同,还能要求赔偿损失。
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    8 01-26
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