律图审稿专业委员会3轮严审

一位远房亲戚的企业厂址在旧城区,现涉及到旧城改造需要搬迁,政府部门给予了补偿,这涉及到补偿上税的问题,请问搬迁补偿是否开票呢?包括哪些方面的补偿费用才可以开票,是不是土地补偿、房屋补偿和停业补偿和搬家费用都可以开票?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2018-04-11 陕西商洛
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律师解答 共2条
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    你好,并不是所有的项目都要开票的。置于搬迁补偿 是否开票需注意,是被拆迁企业取得拆迁企业支付的拆迁补偿费,其中:土地补偿和房屋补偿,属于增值税征税范围,应开具增值税发票;停业补偿、搬家费用,不属于增值税征税范围,不需要开具发票。
    拆迁补偿费用是否开具发票,应从以下三个方面进行分析:
    一是,要判断取得协议约定拆迁补偿费、停业补偿、搬家费用等费用项目是否属于经营行为;
    二是,判断经营行为是属于增值税征税范围,判断开具发票的类型;
    三是,如果属于增值税征税范围,应区分开具应税发票还是开具免税发票。
    全文
    14 2018-04-11
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    你好,被拆迁企业取得的拆迁补偿费,包括:土地补偿和房屋补偿,属于增值税征税范围,依据《发票管理办法》属于开具发票范围。拆迁企业应以发票作为税前扣除凭证。具体说明如下:
    拆迁企业将被拆迁企业的房屋拆除后,拆迁企业支付的拆迁补偿费分为两部分:
    一土地补偿款,即:土地使用权属由被拆迁企业变更拆迁企业,拆迁企业支付补偿款,符合财税[2016]36号附件1第一条规定的“销售无形资产”增值税应税行为;
    二是房屋补偿。拆迁企业拆除房屋支付给被拆迁企业的房屋补偿款,符合符合财税[2016]36号附件1第十四条规定的视同销售建筑物,即:被拆迁企业相当于将房屋的所有权转让给拆迁企业,符合“销售不动产”增值税应税行为。
    被拆迁企业转让土地、旧房给拆迁企业,并取得拆迁企业的货币拆迁补偿款,属于财税[2016]36号附件1第十一条规定的有偿转让无形资产和有偿转让不动产所有权的行为,因此,被拆迁企业取得拆迁企业支付的拆迁补偿款,属于增值税应税行为,属于对外发生经营业务收取款项,应向拆迁企业开具发票。以上就是搬迁补偿 是否开票的解释。
    全文
    13 2018-04-11
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