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房产中介违约会赔偿多少钱

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-27 安徽淮北
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律师解答 共5条
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    1.房产中介违约赔偿金额确定要结合具体情况。合同有明确违约赔偿条款时,按约定执行,像按一定比例支付违约金,就依此计算赔偿额。
    2.合同未约定时,受损方要证明因中介违约产生的实际损失,赔偿以实际损失为限。实际损失涵盖直接损失和间接损失,直接损失如因中介违约多付的购房款,间接损失如错过其他购房机会的潜在利益,不过间接损失需充分证据证明。
    3.当约定的违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

    建议受损方在签订合同时明确违约赔偿条款,遇到违约情况及时收集实际损失证据,若对违约金有异议,及时通过合法途径请求调整。
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    5 56分钟前
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)当房产中介违约时,赔偿金额的确定方式首先看合同约定。若合同明确规定了违约赔偿条款,像约定按一定比例支付违约金,那么就按照该比例来计算赔偿数额,这体现了合同自治原则。
    (2)若合同未约定违约赔偿条款,受损方要获得赔偿,就需要证明因中介违约而遭受的实际损失,赔偿范围以实际损失为限。实际损失包含直接损失和间接损失,直接损失例如因中介违约导致多支付的购房款,间接损失如错过其他购房机会可能获得的利益,但间接损失需要有充分证据支持。
    (3)若约定的违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构进行调整,以保障公平合理。

    提醒:签订房产中介合同要明确违约赔偿条款,遇到违约情况及时收集实际损失证据,若对违约金有异议可寻求法律途径调整。
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    1 1小时前
  • 淮北法务团
    淮北法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)合同有明确违约赔偿条款时,严格按照合同约定的比例或方式计算赔偿金额,双方应遵循合同约定执行赔偿。
    (二)合同未约定违约赔偿条款,受损方要积极收集证据来证明实际损失,包括直接损失和间接损失,以实际损失为限要求赔偿。
    (三)当约定的违约金与实际造成的损失差距过大时,当事人可向法院或仲裁机构提出申请,请求适当调整违约金数额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    1 2小时前
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.房产中介违约赔偿金额按具体情况定。合同有明确违约赔偿条款,按约定执行,如按比例支付违约金就依此算赔偿额。
    2.合同没约定时,受损方要证明因中介违约的实际损失,赔偿以实际损失为限,含直接和间接损失,间接损失需充分证据。
    3.若约定违约金与实际损失差距大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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    7 2小时前
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    房产中介违约赔偿金额依合同约定或实际损失确定,约定不合理时可请求调整。
    法律解析:
    根据《民法典》相关规定,在房产中介违约的情况下,若合同明确约定了违约赔偿条款,应按照约定执行,比如按约定比例计算违约金。若合同未约定,受损方要以实际损失为限获得赔偿,实际损失涵盖直接损失和间接损失,像多支付的购房款属于直接损失,错过其他购房机会的潜在利益属于间接损失,但间接损失需充分证据证明。而且,当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。如果您在房产交易中遇到中介违约赔偿的问题,情况复杂难以把握,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    2 3小时前
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