夫妻签的房屋租赁协议是否有效

夫妻签订的房屋租赁协议通常有效。只要协议体现双方真实意愿，内容合法合规，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，就受法律保护。即便房屋为夫妻共同财产，也能通过协议对房屋使用和收益等进行约定。

然而，若协议是以逃避债务、损害他人合法权益等非法目的签订，会被认定无效。若一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求撤销协议。

为避免协议纠纷，签订时应确保意思表示真实，内容合法。同时应保留签订协议过程的相关证据，以防一方以欺诈、胁迫为由主张撤销协议。若对协议效力存疑，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）夫妻签订的房屋租赁协议通常有效，需满足协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力这些条件。
（2）即便房屋为夫妻共同财产，双方也能通过协议对房屋的使用和收益等进行约定。
（3）若签订协议是以逃避债务、损害他人合法权益等非法目的，协议可能被认定无效。
（4）当一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销该协议。

提醒：签订房屋租赁协议时要确保目的合法，避免欺诈胁迫等情况。若对协议效力有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）签订协议时要确保是双方真实意愿表达，避免出现欺诈、胁迫等情况，可在签订过程中保留相关沟通记录等证据。
（二）协议内容要严格遵守法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，可提前了解相关法律知识或咨询专业法律人士。
（三）若房屋为夫妻共同财产，在协议中要明确双方对房屋使用、收益等方面的具体约定，避免日后产生纠纷。
（四）签订协议不能以逃避债务、损害他人合法权益等非法目的，否则协议可能被认定无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.夫妻签订的房屋租赁协议，若为双方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，通常有效。
2.即便房屋是夫妻共同财产，也能通过协议约定使用和收益。
3.若协议以逃避债务、损害他人权益为目的，可能被认定无效。
4.若签订协议时存在欺诈、胁迫，受损害方有权撤销协议。