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房屋漏水致财产损害赔偿范围有什么

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-29 江苏镇江
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律师解答 共5条
  • 法律咨询服务站
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    房屋漏水致财产损害赔偿涵盖直接与间接损失。直接损失为现有财产减少,像因漏水浸泡致使家具、电器、装修等损坏,按受损物品实际价值赔偿,有购买凭证结合折旧计算,完全损坏无法修复则按市场同类新品价格赔。间接损失是可得利益丧失,如房屋无法正常居住在外租房的租金费用,处理漏水及财产损害的合理费用如搬运、临时修缮费用也属赔偿范围,因漏水造成身体伤害的医疗费、误工费同样可索赔。

    解决措施和建议如下:
    1.受损方及时收集购买凭证、维修发票、租房合同等能证明损失的证据。
    2.尽快对受损物品拍照、录像留存,确定损害范围和程度。
    3.双方先协商赔偿事宜,若协商不成,可通过法律途径解决。
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    2 昨天05:18
  • 镇江优选法务
    镇江优选法务
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)房屋漏水致财产损害赔偿包含直接损失与间接损失。直接损失是现有财产减少,像家具、电器、装修因漏水浸泡损坏,按受损物品实际价值赔偿,有购买凭证结合折旧算,完全损坏无法修复按市场同类新品价格赔。
    (2)间接损失是可得利益丧失,比如因房屋漏水无法居住而在外租房的租金费用。
    (3)处理漏水及财产损害的合理费用,如搬运受损物品、临时修缮房屋的费用,也在赔偿范围。
    (4)若漏水造成身体伤害,医疗费、误工费等也可索赔。不过赔偿以实际损失为限,且需有证据证明损失和漏水有因果关系。

    提醒:遇到房屋漏水致财产损害,要及时收集相关证据,证明损失与漏水的因果关系,不同情况的赔偿处理有差异,建议咨询以进一步分析。
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    1 昨天05:17
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)明确赔偿证据收集
    要保留好受损物品的购买凭证、租赁合同、医疗票据、误工证明等,以此证明实际损失及与漏水的因果关系。

    (二)确定赔偿范围
    对直接损失,根据购买凭证结合折旧计算,完全损坏的按市场同类新品价格赔偿;间接损失如在外租房租金、处理漏水及损害的合理费用、身体伤害的医疗费和误工费等也应纳入赔偿。

    (三)与责任方协商
    主动和责任方沟通赔偿事宜,提出合理赔偿要求。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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    8 昨天03:41
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.房屋漏水致财产损害赔偿分直接与间接损失。直接损失是现有财产减少,像家具、电器、装修因漏水损坏,按实际价值赔,全损则按同类新品价赔。
    2.间接损失是可得利益丧失,如无法居住产生的租房费用。
    3.处理漏水及损害的合理费用,如搬运、临时修缮费也可赔。
    4.漏水致身体伤害,医疗费、误工费等能索赔。赔偿以实际损失为限,且要证明损失与漏水有因果关系。
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    6 昨天03:07
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    房屋漏水致财产损害赔偿范围涵盖直接损失、间接损失,处理漏水及财产损害的合理费用,以及因漏水造成身体伤害的相关费用,赔偿以实际损失为限且需证明因果关系。
    法律解析:
    直接损失是现有财产的减少,像家具、电器、装修等因漏水浸泡损坏,按受损物品实际价值赔偿,可结合购买凭证与折旧计算;若物品完全损坏无法修复,按市场同类新品价格赔偿。间接损失是可得利益丧失,例如因房屋漏水无法居住而在外租房的租金费用。处理漏水及财产损害的合理费用,如搬运受损物品、临时修缮房屋的费用也在赔偿范围内。若因漏水造成身体伤害,医疗费、误工费等同样可要求赔偿。不过,赔偿以实际损失为限,并且要提供证据证明损失与漏水存在因果关系。如果遇到房屋漏水致财产损害赔偿问题,不清楚具体赔偿事宜或不知如何收集证据,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    8 昨天01:22
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