房子出租后违约要如何去处理

结论：
房子出租后违约，有约定按约定承担违约责任，无约定则赔偿实际损失，双方可先协商，协商不成受损方可起诉或申请仲裁。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。在房屋租赁中，若合同有违约条款，违约方应按条款承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。当约定违约金与实际损失差异较大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失，像租客提前退租，房东可要求赔偿找新租客期间的租金损失。遇到违约纠纷，双方先协商是较为高效的解决方式，若协商无果，受损方可通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁来维护自身权益。若您在房屋租赁违约处理方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。