解除房屋买卖合同钱拿不回来该怎么办

1.若解除房屋买卖合同后款项难收回，先看合同里款项退还和违约的约定，按约定追究责任。
2.主动和对方沟通，要求退款，保留好聊天记录、通话录音等沟通证据。
3.协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉，要求返还房款并担责。
4.怕对方转移财产，诉前或诉中可申请财产保全。
5.若对方不履行判决，可申请强制执行，拍卖其财产实现债权。

结论：
解除房屋买卖合同后款项无法收回，可按查看合同追究违约、协商退款留记录、协商无果收集证据起诉、申请财产保全、申请强制执行等方式处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同解除后，当事人应遵循诚实信用原则履行相关义务。查看合同条款追究违约责任，是因为合同约定具有法律效力，违约方需承担相应责任。与对方沟通协商并保留记录，能为后续维权提供证据。协商不成起诉至法院，法院会依据事实和法律进行判决。申请财产保全可防止对方转移财产，保障债权实现。法院判决后申请强制执行，是实现债权的最后保障。若在处理此类问题时遇到困难或有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和帮助。

解除房屋买卖合同后款项无法收回，可通过多途径处理。先查看合同条款追究违约责任，再积极协商，协商无果则诉讼解决，还可申请财产保全与强制执行。
1.查看合同：仔细查看合同中款项退还与违约条款，按约定追究对方违约责任。
2.积极协商：和对方积极沟通，要求按约定退还钱款，保留好聊天记录、通话录音等沟通证据。
3.提起诉讼：协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求对方返还购房款并承担违约责任。
4.申请保全：若担心对方转移财产，可在诉前或诉中申请财产保全，冻结对方相应财产。
5.强制执行：法院判决后对方不履行，可申请强制执行，通过拍卖对方财产实现债权。

法律分析：
（1）查看合同条款是基础，合同中关于款项退还和违约的约定是追究对方责任的重要依据。明确约定能让当事人在后续处理中有章可循，保障自身权益。
（2）积极沟通协商是解决问题的有效途径之一。保留沟通记录，这些记录可作为后续维权的证据，能证明双方就款项退还事宜进行过交流。
（3）协商不成时收集证据起诉是关键。合同、付款凭证等证据能有力证明交易的存在和款项的支付情况，法院会依据这些证据进行公正判决。
（4）申请财产保全可防止对方转移财产，确保后续判决能够得到执行。
（5）法院判决后申请强制执行，通过拍卖对方财产实现债权，让当事人的合法权益得到最终保障。

提醒：
在处理此类问题时，要及时关注诉讼时效，避免因时效问题导致权益受损。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。