房产证写未成年名字可以办理按揭吗

法律分析：
（1）从法律层面看，未成年人是无或限制民事行为能力人，无法独立实施民事法律行为。而办理房屋按揭贷款等购房手续，要求当事人具有完全民事行为能力，所以从法律主体资格上，未成年人不满足办理按揭的条件。
（2）银行在审批贷款时，会考虑贷款人的还款能力。未成年人没有稳定收入，不具备还款能力。即使监护人代其申请贷款，银行也会因缺乏明确的还款保障而通常不批准。
（3）若选择全款购房，不存在贷款问题，就可以将房产证登记在未成年人名下。

提醒：如果想把房产登记在未成年名下，要考虑不能办理按揭只能全款购房的情况。不同银行政策可能有差异，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）若想通过按揭购房并将房产登记在未成年人名下，可先由具备完全民事行为能力的成年人办理贷款购房手续，待贷款还清后，再通过赠与等合法方式将房产过户给未成年人。
（二）若选择全款购房，可直接将房产证登记在未成年人名下，避免因未成年人不具备贷款资格而无法完成购房。

《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。购房贷款不属于纯获利益或与其年龄智力相适应的行为，所以未成年人不能独立办理贷款。

1.房产证写未成年人名字，通常无法办理按揭。因为未成年人是无或限制民事行为能力人，不能独立进行民事活动，而贷款等购房手续要求当事人有完全民事行为能力。
2.银行一般不批以未成年人为产权人的房屋按揭贷款。未成年人没稳定收入，无还款能力，即便父母代申请，银行也难确定还款保障。
3.若全款买房，可把房产证登记在未成年人名下。

结论：
房产证写未成年名字通常不能办理按揭，全款购房则可将房产证登记在未成年人名下。
法律解析：
根据法律规定，未成年人是无或限制民事行为能力人，无法独立进行民事活动。而购房办理贷款等手续，要求当事人具备完全民事行为能力。在实践里，银行通常不会批准以未成年人为产权人的房屋按揭贷款，原因在于未成年人没有稳定收入，不具备还款能力。就算父母作为监护人代未成年人申请贷款，银行也难以确定还款保障。但如果是全款购房，就能够把房产证登记在未成年人名下。要是对房产证登记及贷款相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。