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继承农村父母房子拆了要怎样赔偿

4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-30 重庆长寿区
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律师解答 共5条
  • 周边法务团
    周边法务团
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    法律分析:
    (1)继承农村父母房子后遇拆迁,赔偿方式主要有货币补偿和产权置换。货币补偿涵盖被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等,房屋价值通过评估确定,参考因素有房屋结构、面积、区位等。
    (2)产权置换是给予新房屋,按一定置换比例计算面积。
    (3)宅基地所有权归集体,继承人继承的是房屋所有权。若房屋拆除,宅基地可能因房屋灭失被集体收回,此时可能无法获宅基地相关补偿,仅能就房屋建筑材料等残余价值获补偿。
    (4)补偿标准由当地拆迁政策决定,要及时关注公告并与拆迁部门沟通协商。

    提醒:
    及时关注拆迁公告,积极与拆迁部门沟通。若对补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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    5 01-30
  • 长寿区诉讼咨询
    长寿区诉讼咨询
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    (一)若选择货币补偿,要详细了解各项补偿的计算依据,如被拆迁房屋价值评估的具体方法和参考因素,要求拆迁方提供合理的评估报告,确保自身权益。
    (二)若选择产权置换,需明确置换比例和新房屋的具体情况,包括位置、面积、质量等,签订协议时要将这些内容明确写入。
    (三)关注当地拆迁政策,及时查看公告,主动与拆迁部门沟通协商,争取合理的补偿。
    (四)若房屋已拆除,要了解宅基地被集体收回的相关规定,争取获得房屋建筑材料等残余价值的合理补偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,继承人继承的是房屋所有权,符合上述关于宅基地和房屋继承及补偿的相关情况。
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    7 01-30
  • 拆迁法律顾问
    拆迁法律顾问
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    1.继承农村父母房子遇拆迁,赔偿有货币补偿和产权置换两种。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费等,房屋价值经评估,参考结构、面积等因素;产权置换是按比例给新房屋。
    2.宅基地属集体,继承人继承房屋所有权。若房屋拆除,宅基地可能被收回,此时或仅获建筑材料残余价值补偿。
    3.补偿标准看当地政策,要及时关注公告,与拆迁部门协商。
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    8 01-30
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    继承农村父母房子后遇拆迁,赔偿方式有货币补偿和产权置换。宅基地所有权归集体,若房屋已拆除可能无法获宅基地相关补偿,补偿标准依当地政策。
    法律解析:
    根据民法典,继承人继承的是农村房屋的所有权,宅基地所有权归集体。拆迁赔偿的货币补偿包含被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等,房屋价值依据评估确定,参考房屋结构、面积、区位等因素;产权置换则是按一定比例给予新房屋。若房屋已拆除,宅基地可能因房屋灭失被集体收回,此时可能仅获得房屋建筑材料等残余价值补偿。各地拆迁补偿标准不同,需及时关注当地公告,并与拆迁部门沟通协商。若遇到拆迁补偿相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    4 01-30
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
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    继承农村父母房子后遇拆迁,赔偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿涵盖被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等,房屋价值经评估确定,参考房屋结构、面积、区位等因素;产权置换则是给予新房屋,按一定比例计算面积。

    要明确宅基地所有权归集体,继承人继承的是房屋所有权。若房屋已拆除,宅基地可能因房屋灭失被集体收回,此时可能仅获房屋建筑材料等残余价值补偿,无法获得宅基地相关补偿。

    解决措施和建议如下:
    1.及时关注当地拆迁政策公告,了解补偿标准和具体要求。
    2.主动与拆迁部门沟通协商,维护自身合法权益。
    3.妥善保管房屋相关证件和资料,以备不时之需。
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    8 01-30
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