二手房交易中买方违约赔偿什么标准

法律分析：
（1）二手房交易里，若合同明确约定了买方违约赔偿标准，比如违约金数额或计算方法为房屋总价一定比例，那么就按照合同约定执行赔偿。
（2）当合同未约定违约赔偿标准时，卖方可以要求买方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失是卖方为交易支出的费用，可得利益损失例如因买方违约导致房屋价格下跌产生的差价。
（3）不过，赔偿数额存在限制，不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。并且，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

提醒：
二手房交易双方应在合同中明确违约赔偿标准，避免后续纠纷。若遇到赔偿数额争议，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）合同有明确约定时，严格按照合同中确定的违约金数额或计算方法进行赔偿，比如按房屋总价一定比例赔偿。
（二）合同未约定时，卖方可以要求买方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像为交易支出的费用）和可得利益损失（如因买方违约造成的房屋价格下跌差价）。
（三）赔偿数额不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（四）当约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.二手房交易中，若买方违约，赔偿标准先看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方式，像按房屋总价比例，就按约定赔偿。
2.若合同没约定，卖方能要求买方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如交易支出费用）和可得利益损失（如房价下跌差价）。
3.赔偿数额不能超违约方签约时预见或应预见的损失。违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
二手房交易中买方违约，赔偿标准先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则赔偿卖方实际损失，且赔偿数额受限，违约金不合理时可请求调整。
法律解析：
在二手房交易里，买卖双方会签订合同来保障交易顺利进行。当买方违约，若合同明确约定了违约金数额或计算方式，比如按房屋总价一定比例赔偿，那么买方就需按此约定赔偿。若合同未作相关约定，卖方有权要求买方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失像卖方为交易支出的费用，可得利益损失如因买方违约使房屋价格下跌产生的差价。不过，赔偿数额不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能造成的损失。要是约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。如果您在二手房交易中遇到类似违约赔偿问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。