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房租未到期退押金是否会扣钱

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-30 新疆喀什
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律师解答 共5条
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
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    结论:
    房租未到期退押金是否扣钱要根据租赁合同约定、租客是否违约及有无合理理由判断。
    法律解析:
    根据民法典相关规定,当租赁合同中明确约定提前退租扣押金,且此约定不违反法律强制性规定时,房东可按约定扣钱。若合同无该约定,但租客提前退租构成违约,房东有权要求赔偿损失,可从押金中扣除相应数额,不过扣除金额以实际损失为限。若租客提前退租有合理理由,像房屋存在重大质量问题影响正常居住等,租客不构成违约,房东不应扣押金,需全额退还。在实际生活中,房屋租赁情况复杂多样,若遇到房租未到期退押金方面的纠纷,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    6 01-30
  • 喀什法务
    喀什法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    房租未到期退押金是否扣钱要根据不同情形判断。若合同明确约定提前退租扣押金且不违法,房东可按约定扣钱。若合同无此约定但租客提前退租违约,房东有权要求赔偿损失并从押金扣除,扣除数额以实际损失为限。而若租客提前退租有合理理由,像房屋有重大质量问题影响居住,租客不算违约,房东不应扣押金,需全额退还。

    解决措施和建议如下:
    1.签订租赁合同时,明确提前退租相关条款,避免后续纠纷。
    2.租客提前退租前,先查看合同约定,与房东友好协商。
    3.若房屋有问题影响居住,租客保留好相关证据,以便维护自身权益。
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    1 01-30
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)当租赁合同里明确规定提前退租会扣押金,并且此约定不违背法律强制性规定时,房东按照约定扣钱是合理的,这体现了合同的约定优先原则。
    (2)若合同没有提前退租扣押金的相关约定,但租客提前退租属于违约行为,房东可要求赔偿损失,且能从押金里扣除相应损失,不过扣除金额要以实际损失为限度。
    (3)如果租客提前退租有合理理由,像房屋存在重大质量问题影响正常居住等,租客不构成违约,房东不但不应扣押金,还需全额退还,这是基于公平和保障租客合法权益的考虑。

    提醒:签订租赁合同时应仔细查看提前退租条款,遇到问题及时与房东协商,若对责任认定和赔偿有争议,建议咨询进一步分析。
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    8 01-30
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)在签订租赁合同时,仔细阅读条款,明确提前退租相关约定,若有扣押金条款需谨慎考虑。
    (二)若合同无提前退租扣押金约定,租客提前退租要积极与房东沟通,协商赔偿合理损失,避免房东随意多扣押金。
    (三)若因房屋重大质量问题提前退租,要及时保留相关证据,如照片、维修记录等,以此证明自身不构成违约。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明若租客提前退租无合理理由构成违约,房东有权要求赔偿;若租客有合理理由则无需承担违约责任。
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    1 01-30
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.若租赁合同明确提前退租扣押金,且约定合法,房东可按约定扣钱。
    2.若合同无此约定,租客提前退租属违约,房东可要求赔偿损失,从押金里扣,数额以实际损失为准。
    3.若租客提前退租有合理理由,像房屋有重大质量问题影响居住,租客不算违约,房东不应扣押金,要全额退还。
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    1 01-30
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