(一)明确拆迁政策类型。在遇到婚前建造房屋婚后拆迁补偿分配问题时,首先要确定是按房屋面积补偿、按人口补偿,还是存在双方共同扩建或添附等情况,以便准确判断补偿归属。
(二)按房屋面积补偿的处理。若为按房屋面积补偿,保留好婚前建房的相关证据,如建房审批文件、出资证明等,确保拆迁补偿款和安置房归婚前建房一方。
(三)按人口补偿的处理。若按人口补偿,另一方要关注自身作为被安置人口应得的补偿利益,如安置费、优惠购房指标等,及时主张权益。
(四)共同扩建或添附的处理。若存在共同扩建或添附,保留好相关出资、施工等证据,以便在离婚分割时证明扩建或添附部分的价值。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前建造的房屋属于婚前个人财产,其按房屋面积补偿所得的拆迁补偿利益也应属于个人财产。