法律分析:
(1)合同中对租期未满押金退还的约定十分重要,不同的约定方式对应不同的法律后果。当约定租期未满不退还押金时,若承租方提前终止合同,出租方依据此约定可不退还押金,这体现了合同的约定优先原则。
(2)按不同情况处理的约定更具灵活性。因不可抗力等不可归责于承租方的原因提前解约,出租方退还押金,符合公平原则;而承租方无故提前解约,押金不予退还,可约束承租方的违约行为。
(3)约定无论何种情况租期未满都退还押金,给予了承租方更多保障,但前提是完成房屋交接且无违约情形,这能促使承租方履行合同义务。
提醒:
在签订租赁合同时,双方应仔细斟酌押金退还条款,确保约定清晰明确。不同的案情对应不同解决方案,若有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。