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农村民宅前后的土地到底归哪方

3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-30 福建福州
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  • 福州优选法务
    福州优选法务
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    (一)明确土地性质。村民首先要确认自家民宅前后土地是否被纳入宅基地范围,可通过查看宅基地使用证、咨询村委会等方式来确定。
    (二)依规使用土地。若土地属于宅基地范围,村民可依法进行合理使用和收益,但要在法律和政策允许的范围内。若未纳入宅基地范围,需使用时要向村集体提出申请,获得同意后再使用。
    (三)不擅自违建。切勿未经批准在村集体公共用地上搭建建筑物,避免因违法行为被村集体制止并要求恢复原状。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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    2 01-30
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    1.农村民宅前后土地,所有权通常归农民集体。
    2.若土地纳入宅基地范围,使用权归宅基地使用者。宅基地含正房、辅助用房等周边土地,村民有使用、收益权。
    3.未纳入宅基地的,属村集体公共用地,由村集体统一管理。村民使用需经同意,擅自占用违法,村集体可制止并要求恢复原状。
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    9 01-30
  • 拆迁谈判法务
    拆迁谈判法务
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    结论:
    农村民宅前后土地所有权通常归农民集体所有;纳入宅基地范围的土地,使用权归宅基地使用权人;未纳入的则属村集体公共用地,使用需经村集体同意,擅自占用违法。
    法律解析:
    依据相关法律,农村土地集体所有制是我国农村的基本土地制度,所以农村民宅前后土地所有权归农民集体所有。当土地被纳入宅基地范围,宅基地使用权人对其享有使用、收益等权利,像正房、辅助用房等周边土地都在这个范围内。而未纳入宅基地范围的村集体公共用地,村集体有统一管理和使用的权力。村民如需使用,必须经过村集体同意,若未经批准擅自占用搭建建筑物等,这违反了集体土地管理规定,村集体有权制止并要求恢复原状。如果大家在农村土地使用方面遇到法律问题,可向专业法律人士咨询。
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    3 01-30
  • 精英法务团
    精英法务团
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    农村民宅前后土地所有权通常归农民集体所有。若土地被纳入宅基地范围,使用权归宅基地使用权人,村民对宅基地范围内的土地享有使用、收益等权利。若未纳入宅基地范围,属于村集体公共用地,由村集体统一管理和使用。

    为保障土地合理使用,提出以下建议:
    1.村民应明确自家宅基地范围,在合法范围内行使权利,避免越界使用。
    2.若需使用村集体公共用地,要主动向村集体提出申请,经同意后再使用。
    3.村集体应加强对公共用地的管理,对擅自占用行为及时制止,维护集体土地权益。
    4.加强对村民的法律宣传,提高村民对土地所有权和使用权的认识,增强依法用地意识。
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    8 01-30
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    法律分析:
    (1)农村民宅前后土地所有权通常归农民集体所有。这是基于我国农村土地集体所有制的基本规定,保障了集体对土地的整体权益。
    (2)当土地被纳入宅基地范围时,其使用权归宅基地使用权人。宅基地涵盖正房、辅助用房等周边土地,使用权人可在该范围内进行合理的使用和收益。
    (3)若土地未纳入宅基地范围,属于村集体公共用地,由村集体统一管理使用。村民若要使用,必须获得村集体同意,不得擅自占用。擅自占用并搭建建筑物等行为违反法律规定,村集体有权制止并要求恢复原状。

    提醒:村民在使用农村民宅前后土地时,要明确土地性质,使用公共用地需经村集体批准,避免因擅自使用引发法律风险,如有疑问可咨询。
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    5 01-30
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