离婚时房产纠纷涵盖哪些范围

（一）对于一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，若房产登记在首付方名下，房产一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需补偿另一方。
（二）一方父母婚后出资登记在自己子女名下，若无明确表示赠与双方，一般认定为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，若无约定，按出资份额按份共有。
（三）福利房分割，需考量福利政策的归属、贡献等因素，协商确定分割方式。
（四）婚后购买登记在他人名下的房产，若能证明是夫妻出资且有共同所有的意思，可主张分割。
（五）有贷款未还清的房产，先确定房产归属，剩余贷款由获得房产一方承担，同时对另一方进行合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。