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二手房交易找中介违约要赔多少钱

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-31 吉林延边
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  • 法律小助手
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    1.二手房交易找中介违约赔偿金额确定需依具体情况。有约定违约金条款按约定赔偿,不过若约定违约金与实际损失差距大,当事人可请求调整。若未约定违约金,守约方可要求赔偿实际损失,实际损失需举证。
    2.解决措施和建议:
    -交易双方在签订合同时,应明确约定合理的违约金条款,以避免后续纠纷。
    -守约方要注意收集和保存因对方违约造成实际损失的证据,以便在索赔时能有效举证。
    -若对违约金数额有争议,可通过法律途径,请求法院或仲裁机构根据实际情况进行调整。
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  • 延边法律顾问
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    法律分析:
    (1)在二手房交易中,若合同明确约定了违约金条款,违约赔偿通常按照约定金额执行。这体现了合同自治原则,当事人事先对违约后果达成一致,违约方需依约承担责任。
    (2)然而,当约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。这是为了确保违约金的数额合理,既能起到约束违约行为的作用,又不会导致不公平的结果。
    (3)若合同未约定违约金,守约方可以要求违约方赔偿实际损失。这些损失包括中介为促成交易支出的合理费用,以及因违约错过其他交易机会带来的损失等。不过,守约方需要对实际损失进行举证。

    提醒:
    在二手房交易中,签订合同应明确违约金条款,避免后期纠纷。若遇到违约情况,及时收集实际损失的证据,必要时咨询专业法律意见。
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    7 01-31
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
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    (一)合同有明确约定违约金条款时,按约定金额赔偿。若觉得约定金额过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整。
    (二)合同未约定违约金,守约方要求违约方赔偿实际损失,如中介促成交易的合理费用、错过其他交易机会的损失等,同时要自己证明实际损失情况。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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    1 01-31
  • 房权守护者
    房权守护者
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    1.二手房交易找中介,违约赔偿金额要根据具体情况定。合同有违约金条款的,一般按约定赔偿;若约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
    2.合同无违约金约定,守约方可要求违约方赔偿实际损失,像中介促成交易的合理费用、错过其他交易机会的损失等,但需守约方举证。
    3.违约赔偿遵循有约定从约定、无约定按实际损失赔偿原则,以补偿实际损失为主。
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    8 01-31
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    结论:
    二手房交易找中介违约赔偿金额有约定按约定,无约定按实际损失赔偿,以补偿实际损失为主。
    法律解析:
    依据《民法典》规定,在二手房交易中找中介,若合同明确约定了违约金条款,一般按约定金额赔偿。不过当约定违约金与实际造成的损失差异过大时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果合同未约定违约金,守约方可以要求违约方赔偿实际损失,像中介为促成交易支出的合理费用、因违约错过其他交易机会的损失等,但实际损失需守约方举证。这样规定是为了平衡双方利益,让违约赔偿更公平合理。若在二手房交易找中介过程中遇到违约赔偿问题,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
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    6 01-31
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