老公婚前买的房屋离婚时怎么分

1.老公婚前买的房屋，离婚分割依不同情况而定。若全款购买且登记在其名下，属婚前个人财产，离婚不分割。
解决措施和建议：这种情况下另一方无需争取该房屋产权，可关注其他夫妻共同财产的分割。
2.若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在老公名下，离婚时房屋归老公，老公需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
解决措施和建议：双方可协商补偿金额，协商不成可通过法律途径，提供还贷记录等证据确定补偿数额。
3.若房屋婚前购买但登记在双方名下，视为对另一方赠与，按夫妻共同财产分割，会考虑双方对房屋贡献等因素。
解决措施和建议：双方可先自行协商分配比例，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况判决。

法律分析：
（1）若房屋是老公在婚前全款购买且登记在自己名下，此房屋属于其婚前个人财产。根据法律规定，在离婚时该房屋不参与分割，另一方无权要求分割此房产。
（2）当老公婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房屋登记在老公名下时，离婚时房屋归老公所有。不过，夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，老公需要对另一方进行补偿。
（3）若房屋虽为老公婚前购买，但登记在双方名下，一般会视为老公对另一方的赠与。离婚时该房屋按夫妻共同财产分割，通常会综合考虑双方对房屋的贡献等因素来进行分配。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋是老公全款购买且登记在自己名下，此房屋属于老公婚前个人财产，离婚时该房屋不参与分割，仍归老公所有。

（二）若老公婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房屋登记在老公名下，离婚时房屋归老公，不过老公要对另一方补偿夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

（三）若房屋是老公婚前购买，但登记在双方名下，一般视为老公对另一方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割，会考虑双方对房屋的贡献等因素分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.若老公婚前全款买房且登记在自己名下，此房为其个人财产，离婚时不分割。
2.若老公婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房子登记在老公名下，离婚时房子归老公，他需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.若老公婚前买房却登记在双方名下，一般算赠与，离婚按共同财产分割，会考虑双方对房子的贡献分配。