非法同居时房屋产权继承方式是什么

非法同居关系下，房屋产权继承通常受限，一般不能按法定继承获得对方房屋产权。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，同居者不在其中。但被继承人立遗嘱将房屋留给同居者时，同居者可依遗嘱取得产权。若同居期间双方共同出资购房且登记在一方名下，另一方有出资贡献，可基于共有关系主张分割财产，这并非继承。
1.对于想保障同居伴侣房屋继承权益的情况，可提前订立合法有效的遗嘱，明确房屋归属。
2.若共同出资购房，建议保留出资证明等相关证据，以便在主张分割财产时维护自身权益。

法律分析：
（1）非法同居关系本身不被法律保护，在房屋产权继承上，当同居一方去世，由于法定继承的第一顺序继承人仅包括配偶、子女和父母，同居者不在其中，所以一般无法通过法定继承获得对方房屋产权。
（2）若被继承人立下遗嘱，明确将房屋给予同居者，那么按照遗嘱继承的规定，同居者能够依据遗嘱取得房屋产权。
（3）要是在同居期间双方共同出资购买房屋，且房屋登记在一方名下，出资的另一方基于对房屋的出资贡献，可主张分割共有财产。但这并非继承行为，而是基于共有关系进行的财产分割。

提醒：同居关系在法律上权益保障有限，涉及房屋等重大财产时，建议提前通过合法方式明确权益。若有财产分配需求，可订立合法有效的遗嘱。情况复杂时，建议咨询专业人士分析。

（一）若想在同居对象去世后获得其房屋产权，可提前与对方沟通，让对方订立遗嘱将房屋留给自己，这样就能按遗嘱继承获得房屋产权。
（二）若在同居期间共同出资买房且登记在一方名下，要保留好自己的出资证据，在需要时可基于共有关系主张分割共有财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

1.非法同居关系不受法律保护，一方去世后，另一方一般无法通过法定继承获得对方房屋产权，因为法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，同居者不在其中。
2.若被继承人立遗嘱将房屋给同居者，按遗嘱继承，同居者可获房屋产权。
3.同居期间双方共同出资买房登记在一方名下，有出资的另一方能主张分割共有财产，这并非继承，而是基于共有关系分割。