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合同没满期房东要收回房屋该怎么办

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-01 河南信阳
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律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    1.房东在合同未到期时收回房屋构成违约,租客可通过协商和诉讼两种方式维护权益。
    2.协商方面,租客可要求房东继续履行合同,若房东拒绝,租客有权要求其承担违约责任,承担方式按合同约定,比如支付违约金、赔偿提前腾房造成的损失,像找新住所和搬家的费用等。
    3.诉讼方面,若协商不成,租客要收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等证据,向法院提起诉讼,请求判决房东继续履行合同或承担违约责任,以此保障自身合法权益。
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    9 18小时前
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)房东在合同未到期收回房屋属于违约行为。租客可先尝试与房东协商,要求其按合同约定继续履行,让租客住到合同期满。
    (2)若房东拒绝继续履行,租客可根据合同约定,要求房东承担违约责任,比如支付违约金,赔偿因提前腾房产生的损失,像找新住所和搬家的费用等。
    (3)协商不成时,租客可收集相关证据,如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等,向法院提起诉讼,请求法院判决房东继续履行合同或承担违约责任。

    提醒:
    租客在维权时应注意保存好各类证据,不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
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    3 19小时前
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)与房东积极沟通,明确指出其提前收回房屋属于违约行为,要求按合同约定让自己使用房屋直到合同期满。若房东拒绝,就要求其承担违约责任,像支付违约金、赔偿找房和搬家等损失。

    (二)若协商不成,租客要及时收集相关证据,比如租赁合同、租金支付凭证、和房东的沟通记录等,然后向法院提起诉讼,请求法院判决房东继续履行合同或者承担违约责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    8 19小时前
  • 信阳谈判法务
    信阳谈判法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.房东在合同未到期时收回房屋属违约行为。
    2.租客可先和房东协商,要求按合同约定让自己住到期满。若房东拒绝,租客有权要求其担责,方式按合同定,可能是付违约金、赔偿找房搬家等损失。
    3.若协商不成,租客收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据,向法院起诉,让房东继续履约或担责,维护自身权益。
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    3 20小时前
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    房东在合同未到期时收回房屋构成违约,租客可协商、要求房东担责,协商不成可诉讼维权。
    法律解析:
    根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,双方应按约定全面履行义务。房东在合同没满期收回房屋,违反合同约定,构成违约。租客有权先与房东协商,要求继续履行合同至期满。若房东拒绝,租客可按合同约定让其承担违约责任,如支付违约金、赔偿提前腾房损失等。若协商无法解决问题,租客可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据,向法院起诉,请求判决房东继续履约或承担违约责任。如果遇到此类纠纷不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律建议。
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    3 21小时前
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