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夫妻遇到拆迁房该怎么去分配

3.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-02-02 安徽淮北
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律师解答 共5条
  • 拆迁维权法务
    拆迁维权法务
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    结论:
    夫妻拆迁房分配要依具体情况处理,婚前个人房产按面积补偿的通常属个人财产不分割;婚后购买或建造的属共同财产一般平均分配;婚前财产婚后扩建或添附的,增值部分对应补偿作共同财产分割,协商不成可起诉。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,夫妻财产的认定和分配有明确规定。当拆迁房为一方婚前个人房产且按面积补偿时,因其财产属性未改变,补偿款或安置房仍属个人财产。而婚后购买或建造的拆迁房,由于是夫妻关系存续期间的共同所得,属于夫妻共同财产,所以拆迁补偿一般平均分配。若婚前财产婚后有扩建或添附,增值部分是夫妻共同投入产生的,对应的拆迁补偿应作为共同财产分割。双方可先自行协商,若无法达成一致,法院会综合房屋来源、双方贡献等因素进行判决。若遇到夫妻拆迁房分配问题,难以自行解决,可向专业法律人士咨询,获取准确法律建议。
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    5 18小时前
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.夫妻拆迁房分配需按不同情况处理。若拆迁房为一方婚前个人房产,且按房产面积补偿,补偿款或安置房属个人财产不分割。若为婚后购买或建造的,属夫妻共同财产,拆迁补偿通常平均分配。若一方婚前财产婚后有扩建或添附,增值部分对应的补偿作为共同财产分割。
    2.解决措施和建议:双方可先自行协商分配方案,这能避免矛盾激化且节省时间精力。若协商无果,可向法院起诉,由法院依据房屋来源、双方贡献等因素进行判决。当事人要注意收集房屋相关证据,如购房合同、建造证明、扩建添附的凭证等,以便在处理分配问题时更好维护自身权益。
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    5 18小时前
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)当拆迁房为一方婚前个人房产,且按房产面积补偿时,补偿所得通常认定为个人财产,不纳入夫妻共同财产分割范围,这体现了对个人婚前财产权益的保护。
    (2)若拆迁房在婚后购买或建造,因其属于夫妻共同财产,拆迁补偿原则上由夫妻双方平均分配,遵循了婚后财产共同共有的法律规定。
    (3)对于一方婚前财产但婚后有扩建或添附情况的,增值部分对应的拆迁补偿作为夫妻共同财产分割,合理考量了双方在婚姻期间对房产的贡献。
    (4)夫妻双方可先自行协商分配方案,若协商无果,可通过向法院起诉解决,法院会综合房屋来源、双方贡献等因素进行判决。

    提醒:在处理夫妻拆迁房分配时,要注意保留好相关房产证明和出资凭证等。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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    2 19小时前
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)明确房屋性质:先确定拆迁房是婚前个人房产、婚后共同财产,还是婚前财产婚后有扩建添附等情况,以此判断补偿款或安置房归属。
    (二)自行协商:夫妻双方就拆迁房分配进行友好协商,达成双方都能接受的分配方案。
    (三)诉讼解决:若协商无果,可向法院提起诉讼,由法院根据房屋来源、双方贡献等因素作出判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    7 21小时前
  • 淮北法务团
    淮北法务团
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.若拆迁房为一方婚前个人房产,按面积补偿,补偿款或安置房属个人财产,不分割。
    2.若拆迁房是婚后购买或共建,属共同财产,补偿一般双方平分。
    3.若一方婚前房婚后扩建添附,增值对应补偿作共同财产分割。
    4.双方可先协商,协商不成可起诉,法院按房屋来源、贡献等判决。
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    2 22小时前
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