二手房交易中卖家违约该赔多少钱

法律分析：
（1）合同有明确违约金条款时，按约定赔偿。不过当约定违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于损失，则可请求增加。这体现了法律对公平原则的维护，避免违约金约定与实际损失严重失衡。
（2）合同未约定违约金，买家可要求卖家赔偿实际损失，包括已支付费用、房价上涨差价损失等。确定差价损失可对比类似房屋市场成交价与合同成交价，也可借助专业评估机构评估。
（3）买家还能要求卖家承担为解决纠纷支出的合理费用，像律师费、诉讼费等，这有助于保障买家在维权过程中的合理成本得到补偿。

提醒：
在二手房交易中，签约时应明确合理的违约金条款。遇到违约纠纷，实际情况不同赔偿数额有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有明确约定违约金条款时，按合同约定赔偿。若觉得约定违约金过分高于或低于造成的损失，可向法院或仲裁机构请求适当调整。
（二）合同未约定违约金，买家可要求卖家赔偿实际损失，像已支付费用、房价上涨差价损失等。确定差价损失可对比类似房屋市场成交价与合同成交价，也可找专业评估机构评估。
（三）买家还能要求卖家承担为解决纠纷支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定违约金的，按约定赔偿。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约金的，买家可要求卖家赔偿实际损失，像已支付费用、房价上涨差价等。差价损失可对比类似房屋成交价或由专业机构评估。
3.买家还能要求卖家承担解决纠纷的合理费用，如律师费、诉讼费。

结论：
二手房交易卖家违约赔偿数额分情况确定，有约定按约定但可调整，无约定则赔偿实际损失及合理费用。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在二手房交易里，若合同明确约定违约金条款，应按约定赔偿。不过若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当合同未约定违约金时，买家能要求卖家赔偿实际损失，像已支付费用、房价上涨差价损失等。差价损失可通过对比类似房屋市场成交价与合同成交价，或由专业评估机构评估确定。同时，买家还可要求卖家承担为解决纠纷支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。如果在二手房交易中遇到卖家违约的情况，具体该如何维权、赔偿数额怎样确定等问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。