离婚达成协议后房产要怎么去变更

结论：
离婚达成协议后进行房产变更，协议离婚需双方带齐相关材料到不动产登记中心申请；诉讼离婚凭生效裁判文书单方即可申请，后续按填写申请表、审核、缴税、领证流程完成变更。
法律解析：
根据相关法律规定，协议离婚和诉讼离婚在房产变更上有不同的操作方式。协议离婚时，离婚协议具有法律效力，不动产登记中心依据其中对房产归属的约定来办理变更登记，所以双方需共同携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等必要材料前往。而诉讼离婚中，生效的法院判决书或调解书是具有强制执行力的法律文书，申请人凭此并准备好身份证件、裁判文书、房产证等材料就能单方申请。在办理流程上，先填写申请表并提交材料，经工作人员审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费，最终完成产权变更登记并领取新房产证。如果在离婚房产变更过程中遇到任何法律问题或不确定如何操作，可向专业法律人士进行咨询。

1.离婚达成协议后房产变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时，双方要带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更，登记中心依据离婚协议中房产归属约定办理。
2.诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书，申请人准备身份证件、裁判文书、房产证等材料，可单方前往登记中心申请。
3.办理流程上，先在登记中心填写申请表并提交材料，工作人员审核。审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费，最后完成产权变更登记并领取新房产证。

建议在办理前仔细确认所需材料是否齐全，提前了解税费标准和缴纳方式，避免耽误办理进度。

法律分析：
（1）协议离婚时，房产变更需双方共同行动。携带身份证、离婚证、离婚协议书和房产证等材料，前往不动产登记中心。登记中心会依据离婚协议中对房产归属的明确约定来办理变更登记，这体现了当事人意思自治在离婚房产处理中的重要性。

（2）诉讼离婚时，申请人凭借生效的法院判决书或调解书，能单方申请房产变更。准备好身份证件、裁判文书和房产证等，到登记中心办理。法院的裁判具有强制执行力，为房产变更提供了有力依据。

（3）无论哪种离婚方式，办理房产变更都需先在登记中心填写申请表并提交材料，经工作人员审核。审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费，最终完成产权变更登记并领取新房产证。

提醒：办理离婚房产变更要确保材料齐全准确，不同地区税费政策可能有差异，建议咨询了解具体情况。

（一）协议离婚房产变更：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心，因离婚协议明确了房产归属，登记中心会据此办理变更登记。

（二）诉讼离婚房产变更：当事人凭借生效的法院判决书或调解书，准备好身份证件、裁判文书、房产证等材料，可单方到登记中心申请。

（三）办理流程：先在登记中心填写申请表并提交材料，经工作人员审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费，最后完成产权变更登记并领取新房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。