(一)婚后用夫妻共同财产买房,不管登记在谁名下都是夫妻共同财产。离婚时先双方协议,协议不成法院一般均等分割,同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。要留存好出资凭证、购房合同等证据。
(二)婚前男方全额出资登记在女方名下,通常房子归女方,这被视为以结婚为目的的赠与。但如果男方能证明赠与附解除条件或存在借贷关系,情况会不同,所以男方要保留好相关证据。
(三)女方用婚前个人财产买房且登记在自己名下,房子是女方个人财产,离婚时不分割,女方也应留存好购房相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。