开发商房子拆迁有补偿吗

（一）开发商拆迁给予补偿时，被拆迁人要关注补偿方式。若选择货币补偿，需了解评估机构对房屋区位、用途、建筑面积等因素的评估是否合理，可要求评估机构说明评估依据和方法。
（二）若选择产权调换，要考察用于调换的房屋质量、周边配套设施等情况，确保居住条件不降低。
（三）当开发商未依法给予合理补偿，被拆迁人首先尝试与开发商协商，明确表达自身诉求。协商不成，可申请行政裁决，由相关部门介入处理。若对行政裁决结果不满意，可提起行政诉讼。

法律依据：
《民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。