夫妻购房可将房产单归一人不

1.夫妻购房能将房产单归一人。婚姻存续期间，夫妻可通过书面协议约定房产归一方，此协议具法律约束力。
2.若购房时一方父母全额出资且登记在自己子女名下，房产视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。
3.贷款购房时，夫妻可约定一方承担后续贷款偿还，房产归承担方，但该约定仅在夫妻内部有效，不能对抗善意第三人。

解决措施和建议：
1.签订书面协议时，确保协议内容明确、合法，必要时可咨询专业律师。
2.一方父母全额出资购房，要保留好出资证明等相关证据。
3.对于贷款购房约定，夫妻要清楚其内部效力和外部限制，谨慎处理。

法律分析：
（1）夫妻在婚姻关系存续期间，可通过书面协议约定房产归一方所有，此协议在夫妻双方间具有法律约束力，能将房产单归一人。
（2）购房时若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，该房产可视为对自己子女一方的赠与，成为夫妻一方个人财产。
（3）贷款购房时，夫妻双方能约定由一方承担后续贷款偿还，房产归承担方所有，但该约定仅在夫妻内部有效，无法对抗善意第三人。

提醒：签订房产归属协议务必采用书面形式。涉及一方父母出资购房时，要留存好出资证据。贷款约定虽内部有效，但涉及外部债权人时可能有风险，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻可签订书面协议，约定婚姻存续期间购买的房产归一方所有，此协议在夫妻间有法律约束力。
（二）购房时若一方父母全额出资且将房产登记在自己子女名下，该房产可认定为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。
（三）贷款购房时，夫妻双方能约定由一方承担后续贷款偿还，房产归承担方，但该约定只在夫妻内部有效，不能对抗善意第三人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚姻存续期内，夫妻可签书面协议，约定房产归一方，此协议有法律效力。
2.购房时若一方父母全额出资，且房产登记在自己子女名下，该房产算对自己子女的赠与，属个人财产。
3.贷款购房时，夫妻能约定由一方承担后续还贷，房产归承担方，但该约定只在夫妻间有效，不能对抗善意第三人。