二手房贷款是先过户还是先放款

[律师回复] 遇到房屋有争议的情况，首先得收集好相关证据。比如购房合同、付款凭证、产权证书这些能证明房屋归属的重要文件。如果房屋涉及共有情况，要收集共有人之间的协议或者相关沟通记录。对于房屋使用过程中的问题，比如维修记录、租赁合同等也可以作为证据。其他方面，如果有证人能证明房屋相关情况，证人证言也是有用的。再次强调，整理证据时要确保真实性和关联性，这样在解决争议时才能更有说服力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先不要慌张，要积极配合电力公司调查。如果窃电行为是前房主所为，可以要求前房主承担相应责任，包括补缴电费和支付违约金等。如果前房主不配合，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。同时，要确保自己今后的用电行为合法合规，避免类似问题再次发生。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以先和邻居协商解决，看看能否达成一致意见，让邻居拆除占用公共通道的部分。如果协商不成，可以向当地的社区或者街道反映情况，请求他们出面协调。另外，也可以收集相关的证据，比如通道原本的布局图、邻居建房的时间等，然后向法院提起诉讼，要求邻居停止侵权，恢复通道的原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。