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房产为夫妻共有债务怎么划分

3.2w浏览 #债权债务 匿名 2026-02-04 浙江舟山
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律师解答 共5条
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
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    1.夫妻共有房产对应的债务划分需依据债务性质分情况处理。若为夫妻共同债务,原则上夫妻双方共同承担,对债权人负连带责任。离婚时,共同财产不足清偿或财产归各自所有,先由双方协议清偿,协议不成则由法院判决。
    2.若为一方个人债务,像一方未经对方同意独自筹资经营且收入未用于共同生活所负债务,由负债方以个人财产承担,不能用共有房产偿还。不过债权人可申请执行负债方在共有房产中的份额。

    解决措施和建议:
    1.夫妻双方在日常生活中应明确债务性质,避免因债务问题产生纠纷。
    2.涉及大额债务时,夫妻双方应共同协商并保留相关证据。
    3.若发生债务纠纷,可先尝试协商解决,协商不成及时寻求法律帮助。
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    3 02-04
  • 舟山优选法务
    舟山优选法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)当夫妻共有房产对应的债务属于夫妻共同债务时,从法律规定来看,夫妻双方需共同承担该债务,并且对债权人承担连带责任。在离婚情形下,如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有,夫妻双方可以先自行协议清偿方式;若协议无法达成一致,就由法院根据具体情况进行判决。
    (2)若债务属于一方个人债务,比如一方未经对方同意独自筹资开展经营活动,且经营收入未用于共同生活而产生的债务,这种情况下由负债方用个人财产承担。不能用夫妻共有房产整体来偿还该债务,不过债权人有权申请执行负债方在共有房产中所占的份额。

    提醒:
    在处理夫妻共有房产债务划分时,要准确判断债务性质。不同性质债务处理方式不同,若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
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    5 02-04
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若为夫妻共同债务,夫妻双方共同承担,对债权人负连带责任。离婚时,共同财产足够清偿则用共同财产偿还;若共同财产不足清偿或财产归各自所有,先由双方协议清偿,协议不成由法院判决。

    (二)若为一方个人债务,如一方未经对方同意独自筹资经营且收入未用于共同生活所负债务,由负债方以个人财产承担,不能用共有房产整体偿还,不过债权人可申请执行负债方在共有房产中的份额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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    6 02-04
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.夫妻共有房产对应的债务划分,分两种情况。若为共同债务,原则上双方共同承担,对债权人负连带责任。离婚时,共同财产不足或财产归各自所有,先协议清偿,协议不成由法院判决。
    2.若为一方个人债务,像一方私自筹资经营且收入未用于共同生活的债务,由负债方用个人财产承担,不能用共有房产偿还,但债权人可申请执行其在房产中的份额。
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    5 02-04
  • 债务追讨法务
    债务追讨法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    夫妻共有房产对应的债务划分分两种情况,共同债务由夫妻双方共同承担连带责任,个人债务由负债方以个人财产承担,债权人可申请执行其在共有房产中的份额。
    法律解析:
    根据法律规定,当债务属于夫妻共同债务时,原则上夫妻双方需共同承担,且对债权人负连带责任。在离婚时,若共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有,先由双方协议清偿,协议不成则由法院判决。若债务是一方个人债务,像一方未经对方同意独自筹资经营且收入未用于共同生活所负的债务,就由负债方用个人财产承担,不能用共有房产偿还,但债权人有权申请执行负债方在共有房产中的份额。
    如果您在夫妻共有房产债务划分方面存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    7 02-04
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