买房后财产归谁所有

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房屋作为个人财产，其产权清晰明确，在婚姻关系中具有较强的独立性。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷的房屋，产权虽归登记方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，体现了对婚姻中双方付出的公平考量。
（3）婚后用共同财产买房，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间所得财产共同共有的原则。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权归属。
（5）有书面财产约定的，按约定确定房产归属，尊重了当事人的意思自治。

提醒：
购房涉及重大财产权益，建议在购房前明确出资、产权登记等情况，有必要时签订书面财产约定。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）婚前购房：若想确保房产完全归自己，可选择婚前全款购房并登记在自己名下。若婚前付首付，婚后共同还贷，要明确婚后共同还贷及增值部分另一方有分割权，可在合适时沟通协商相关事宜。
（二）婚后购房：用共同财产买房，即便只登记一方名字，也是共同财产。若一方父母出资想让房产归自己子女，要登记在出资人子女名下。双方父母出资，可按出资份额按份共有，建议保留好出资凭证。
（三）财产约定：夫妻可根据自身意愿，签订书面财产约定来确定房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产；第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，房子归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方能获补偿。
3.婚后用共同财产买房，即便只登记一人名字，也属夫妻共同财产。
4.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
5.有书面财产约定的，按约定确定房产归属。

结论：
买房后财产归属依多种情况判定，婚前全款登记己方属个人财产，婚前首付婚后还贷房屋归登记方但共同还贷及增值部分属共同财产，婚后共同出资买房属共同财产，一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资登记一方名下按份共有，有书面约定按约定确定归属。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关司法解释对房产归属有明确规定。一方婚前全款购房且登记自己名下，因其购房行为在婚前完成，财产来源单一明确，所以认定为个人财产。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到婚前首付部分是一方出资，而婚后夫妻共同参与还贷，所以房屋归产权登记方，但共同还贷及增值部分夫妻共享。婚后用共同财产买房，无论登记情况如何，基于夫妻共同出资，都是共同财产。一方父母出资登记子女名下，视为对自己子女赠与，认定为个人财产；双方父母出资登记一方名下，按出资份额确定按份共有。若夫妻有书面财产约定，从约定优先确定房产归属。若大家在房产归属方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。