不动产诉讼案件的时效是多久

结论：
不动产诉讼案件一般适用三年普通诉讼时效，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不适用诉讼时效；自权利受损超二十年法院一般不予保护，有特殊情况可申请延长，处理纠纷要明确诉求及时主张权利。
法律解析：
按照法律规定，普通的不动产诉讼案件遵循三年的诉讼时效，从权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人的时候开始计算。而不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产这类情况，是不受诉讼时效限制的。不过，一旦自权利受到损害之日起超过了二十年，法院通常就不再提供保护，除非有特殊情况，此时权利人可申请法院延长。所以，人们在面对不动产纠纷时，务必要先明确自己的具体诉求，如果纠纷处于诉讼时效内，就应尽快主张自己的权利，不然可能会因为时效问题而失去胜诉的机会。如果大家在不动产纠纷方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。

1.不动产诉讼案件一般适用三年普通诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。不过，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效规定。若权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。
2.解决措施和建议：
-处理不动产纠纷，首先要明确具体诉求，判断是否在诉讼时效内。
-若在时效内，权利人应及时主张权利，通过合法途径解决纠纷，防止因时效问题丧失胜诉权。
-若接近或已超时效，可收集特殊情况证据，向法院申请延长保护期限。

法律分析：
（1）普通诉讼时效：一般不动产诉讼案件适用三年的普通诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。比如权利人发现自己不动产权益被侵害的那一刻开始计时。
（2）不适用诉讼时效的情况：不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。这意味着此类权利人随时可要求返还财产。
（3）最长保护期限：自权利受到损害之日起超过二十年，法院通常不予保护。不过存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。

提醒：处理不动产纠纷需先明确诉求，若在诉讼时效内，应尽快主张权利，以防因时效问题失去胜诉机会；不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）准确判断诉求性质。确定诉求是否属于不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的情形，若是则不适用诉讼时效规定；若不是，则适用三年普通诉讼时效。
（二）及时主张权利。对于适用普通诉讼时效的不动产纠纷，在知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内，尽快通过合法途径主张权利，如协商、调解、起诉等。
（三）特殊情况申请延长。若权利受损已超过二十年，但有特殊情况，可向法院申请延长保护期限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。