律图审稿专业委员会3轮严审

农村自建房屋产权归谁所有

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-11 广西防城港
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    17人赞同了该解答
    咨询我
    结论:
    农村自建房屋产权归属以宅基地使用权人为准,合法建房者拥有产权,家庭成员共建属家庭共有,违法建筑产权认定复杂,转让给非本集体经济组织成员合同可能无效。
    法律解析:
    依据相关法律,在依法取得的宅基地上建房,建房者对房屋有所有权。若建房经相关部门审批且符合一户一宅等规定,产权自然归建房者。当家庭成员共同出资出力建房时,房屋为家庭共有财产,成员按贡献享有权益。但如果建房未获合法审批,就是违法建筑,产权认定困难,还可能被拆除。并且农村房屋流转受限,转让给非本集体经济组织成员,合同可能被判定无效。若你在农村自建房屋产权方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
    全文
    1 13小时前
  • 防城港维权顾问
    防城港维权顾问
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    1.农村自建房屋产权归属通常以宅基地使用权人为依据,合法建造房屋的建房者拥有房屋所有权。经相关部门审批、符合规定建设的房屋,产权归建房者;家庭成员共同出资出力建设的,房屋为家庭共有财产,成员按贡献享有权益。
    2.但建房若未取得合法审批手续,属于违法建筑,产权认定复杂且可能面临拆除处理。此外,农村房屋流转受限,转让给非本集体经济组织成员,合同可能无效。
    3.解决措施与建议:建房前应确保取得合法审批手续,遵守一户一宅等规定。家庭成员共同建房时,可提前约定权益分配。进行房屋转让时,要确认受让方为本集体经济组织成员,避免合同无效带来的风险。
    全文
    6 14小时前
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    法律分析:
    (1)农村自建房屋产权归属通常以宅基地使用权人为标准,在合法取得的宅基地上建房,建房者享有房屋所有权。
    (2)建房者经过相关部门审批,符合一户一宅等规定,所建房屋产权归建房者。
    (3)家庭成员共同出资出力建设房屋,该房屋属于家庭共有财产,成员依据贡献大小等享有相应权益。
    (4)未取得合法审批手续建房,属于违法建筑,产权认定复杂,还可能面临拆除处理。
    (5)农村房屋流转受限,转让给非本集体经济组织成员,转让合同可能无效。

    提醒:农村建房要确保取得合法审批手续,转让房屋时需注意受让方身份,避免合同无效风险。不同情况对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
    全文
    9 15小时前
  • 卓越辩护团队
    卓越辩护团队
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    (一)合法建房保障产权:建房前要确保依法取得宅基地使用权,按规定向相关部门申请审批,严格遵循一户一宅等规定,保障建房行为合法合规,以获得房屋产权。
    (二)明确家庭建房权益:家庭成员共同出资出力建房时,应提前明确各自贡献,通过书面协议等方式确定权益分配,避免后续纠纷。
    (三)避免违法建设:未经合法审批切勿建房,否则不仅产权认定复杂,还可能面临拆除等处罚。
    (四)谨慎房屋流转:农村房屋转让时,要确认受让方为本集体经济组织成员,防止因转让对象不符规定导致合同无效。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    全文
    5 15小时前
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
    评分4.9 “服务优质”
    咨询我
    1.农村自建房产权一般归宅基地使用权人,依法在宅基地建房,建房者有房屋所有权。
    2.经审批且符合规定建房,产权归建房者;家庭成员共同出资出力,房屋属家庭共有,成员按贡献享权益。
    3.未获合法审批的违建,产权认定复杂,可能被拆除。
    4.农村房屋流转受限,转让给非本集体成员,合同可能无效。
    全文
    3 16小时前
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6015位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村自建房屋产权归谁所有
一键咨询
  • 163****7045用户2分钟前提交了咨询
    163****7374用户1分钟前提交了咨询
    151****1282用户4分钟前提交了咨询
    152****5312用户3分钟前提交了咨询
    156****3354用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    156****2446用户2分钟前提交了咨询
    165****0243用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    137****0302用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    141****5811用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    130****8004用户1分钟前提交了咨询
  • 南宁用户3分钟前提交了咨询
    143****8728用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    131****0171用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    132****5543用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    165****3684用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    136****7357用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    132****3166用户3分钟前提交了咨询
    144****0344用户1分钟前提交了咨询
    134****3180用户2分钟前提交了咨询
    170****3842用户1分钟前提交了咨询
    145****3505用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    168****7814用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    178****6537用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    137****2318用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    175****3817用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    134****7338用户3分钟前提交了咨询
    154****5528用户2分钟前提交了咨询
    142****6410用户2分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    155****2708用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    157****0014用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    170****7843用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    152****1402用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    154****1737用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    156****1410用户2分钟前提交了咨询
    151****8476用户4分钟前提交了咨询
    133****0508用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    145****8160用户2分钟前提交了咨询
    150****4284用户1分钟前提交了咨询
    142****7347用户3分钟前提交了咨询
    138****3501用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    147****0664用户2分钟前提交了咨询
    163****8677用户3分钟前提交了咨询
    173****0021用户4分钟前提交了咨询
    140****2577用户1分钟前提交了咨询
    132****8856用户1分钟前提交了咨询
    177****6607用户4分钟前提交了咨询
    178****5501用户4分钟前提交了咨询
    153****7727用户4分钟前提交了咨询
    176****1801用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    177****1386用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    151****6374用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****7124用户4分钟前已获取解答
宿迁178****4270用户2分钟前已获取解答
南通135****3820用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应