我之前买了一套毛坯商品房，前物业走了，后物业接管，要我缴纳他们入住后的物业费，之前缴纳的装修保证金及装修垃费都作废了，我现在要装修应该怎样维权？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。