承租人提前终止合同违约金标准怎样定

1.合同有约定：承租人提前终止合同，若合同明确了违约金数额或计算方法，一般按约定执行，但约定不能过分高于违约损失，过高时当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.合同未约定：根据违约给出租人造成的实际损失确定，包括直接和间接损失，如闲置期租金、找新承租人费用等。法院或仲裁机构会综合考量各种因素，依公平和诚信原则确定合理数额。

结论：
承租人提前终止合同，违约金标准有约定依约定，但不能过分高于损失，过分高时可请求调整；无约定则按实际损失确定，由法院或仲裁机构综合考量确定合理数额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则，若合同对承租人提前终止合同的违约金有明确约定，一般按约定执行。不过为避免不公平，若约定的违约金过分高于违约造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未作约定，就需依据违约给出租人造成的实际损失来确定违约金，实际损失涵盖直接和间接损失，像闲置期租金损失、寻找新承租人的费用等。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚信原则判定合理的违约金数额。如果遇到承租人提前终止合同违约金方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和解决方案。

1.承租人提前终止合同，违约金标准确定分两种情况。有合同约定时，一般按约定执行，但约定不能过分高于违约损失，若过高当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.合同未约定时，按违约给出租人造成的实际损失确定，实际损失涵盖直接和间接损失，像闲置期租金损失、找新承租人费用等。法院或仲裁机构会综合合同履行、当事人过错等因素，依公平和诚信原则确定合理数额。
3.建议当事人在签订租赁合同时，明确约定合理的违约金标准，避免后续纠纷。若出现争议，双方应积极沟通，协商解决；协商不成，可通过法律途径，由法院或仲裁机构公正裁决。

法律分析：
（1）当合同有明确约定时，承租人提前终止合同的违约金一般按照约定执行。不过，若该约定的违约金过分高于违约所造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。这体现了法律对公平原则的维护，避免违约金约定成为一方谋取不当利益的手段。
（2）若合同未约定违约金，需根据出租人的实际损失来确定。实际损失涵盖直接损失和间接损失，像闲置期租金损失以及寻找新承租人的费用等。法院或仲裁机构在确定违约金数额时，会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，并遵循公平和诚信原则。

提醒：
承租人提前终止合同要留意合同约定的违约金条款，若认为过高可通过法律途径调整。不同案情确定的违约金不同，建议咨询进一步分析。