征地的时候房屋怎么补偿

结论：
征地时房屋补偿方式有货币补偿和产权调换，补偿要考虑多方面因素，还需给予搬迁费等，遵循先补偿、后搬迁原则保障居住条件。
法律解析：
依据相关法律规定，征地房屋补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额以具有相应资质的房地产价格评估机构评估的房屋价值为准，评估会综合考虑区位、用途、建筑面积等因素。产权调换则是征收方提供房屋并结清差价。为确保补偿公平合理，征收方要给予被征收人搬迁费、临时安置费或提供周转用房，对造成的停产停业损失也需补偿。积极配合的被征收人可能获得奖励。并且，征收补偿要遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收人的居住条件。如果在征地房屋补偿过程中，你遇到任何疑问或觉得自身权益未得到保障，可向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

征地房屋补偿有多种方式和标准，旨在保障被征收人权益。补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿依据房屋价值，由专业评估机构考量区位、用途、建筑面积等因素评估确定。产权调换则由征收方提供房屋并结清差价。

为确保补偿公平合理，征收方需给予被征收人搬迁费、临时安置费或提供周转用房，若造成停产停业损失也应予以补偿。积极配合的被征收人可获奖励。同时必须遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收人的居住条件。

针对上述情况，提出以下建议：一是征收方要严格按照规定流程，让专业评估机构科学评估房屋价值。二是及时足额发放各项补偿费用，确保被征收人正常生活不受影响。三是加强与被征收人的沟通，宣传奖励政策，鼓励积极配合征收工作。

法律分析：
（1）征地房屋补偿方式包含货币补偿和产权调换。货币补偿依据房屋价值而定，该价值由专业房地产价格评估机构，综合考虑区位、用途、建筑面积等因素评估得出。
（2）产权调换是征收方提供房屋，双方计算并结清差价。
（3）征收方要保障被征收人公平合理补偿，需给予搬迁费、临时安置费或提供周转用房。若造成停产停业损失，也应给予补偿。
（4）被征收人积极配合征收工作，可能获得奖励。
（5）征收补偿遵循先补偿、后搬迁原则，以保障被征收人居住条件。

提醒：被征收人要留意房屋评估机构的资质和评估过程的合理性。遇到补偿纠纷时，建议及时咨询专业法律意见。

（一）若选择货币补偿，应关注具有资质的评估机构是否合规操作，可要求其提供评估过程及依据，确保评估充分考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。
（二）若选择产权调换，要明确用于调换房屋的情况，如地段、面积、户型等，并与征收方计算结清差价。
（三）向征收方了解搬迁费、临时安置费的具体标准和支付方式，若需周转用房要及时沟通落实。
（四）存在停产停业损失的，收集相关营业数据证明损失，要求征收方给予补偿。
（五）积极配合征收工作争取奖励。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。